Дело № 2-54/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор 21 февраля 2012 года
Ковдорский районный суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Петровой О.С.
при секретаре Барановой Е.В.,
с участием представителя истца МУП «Расчетно-информационный центр» Поповой О.А.,
ответчика Эйриха В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Расчетно-информационный центр» муниципального образования Ковдорский район к Эйриху В.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
МУП «РИЦ» обратилось с иском к Эйриху В.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
Свои требования мотивируют тем, что ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: //адрес//.
Ответчик имеет задолженность по оплате содержания и ремонта жилья, коммунальных услуг. Последний платеж произведен 20 июня 2008 года. Долг за период с 01 октября 2007 года по 30 ноября 2010 года составляет ** рублей ** копейки, и пени, сложившиеся на данную задолженность на 01 декабря 2011 года, составляют ** рубля ** копейки.
Ответчику ежемесячно направлялись счета по оплате услуг с указанием суммы сложившейся задолженности и суммы текущего платежа за месяц, но меры по погашению задолженности по жилищно-коммунальным услугам ответчиком не предпринимались и не предпринимаются.
Условия отсрочки или рассрочки оплаты жилья и коммунальных услуг (в том числе погашение задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг) ответчиком с МУП «РИЦ» не согласовывалось.
Ответчику было направлено предупреждение от 22 марта 2011 года о необходимости погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги до 25 апреля 2011 года. Требования ответчиком не исполнены.
Сумма задолженности ответчика является убытками МУП «РИЦ», так как независимо от произведенной должником оплаты, МУП «РИЦ» обязано производить расчеты с поставщиками услуг в соответствии с заключенными договорами.
Просят взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, сложившуюся за период с 01 октября 2007 года по 30 ноября 2010 года, в сумме ** рублей ** копеек и пени, сложившиеся на 01 декабря 2011 года, в сумме ** рублей ** копеек, а также понесенные расходы по оплате государственной пошлины в сумме ** рублей ** копеек.
Представитель МУП «РИЦ» муниципального образования Ковдорский район Попова О.А. иск поддержала, дополнительно пояснила, что независимо от того, является ответчик собственником или нанимателем данного жилого помещения, он обязан оплачивать жилье и коммунальные услуги. Сумма его задолженности рассчитана МУП «РИЦ» как на собственника жилого помещения, однако данное обстоятельство ни в коей мере не нарушает права Эйриха В.В., поскольку сумма задолженности даже меньше, чем была бы при расчете задолженности ответчика как нанимателя жилого помещения.
Ответчик Эйрих В.В. с заявленными требованиями согласен, пояснил, что намерен погасить образовавшуюся задолженность. Также указал, что квартира первоначально была предоставлена ему как служебная, впоследствии статус служебной с данной квартиры сняли, ему был выдан ордер, подтверждающий, что он является нанимателем данного жилого помещения, который в настоящее время он не может найти.
Заслушав представителя МУП «РИЦ» Попову О.А., ответчика Эйриха В.В., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно пункту 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе и по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Аналогичные положения закреплены и в части 3 статьи 678 Гражданского кодекса РФ, из содержания которой следует, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Согласно справки о регистрации по месту жительства и составе семьи (форма №9) ответчик Эйрих В.В. зарегистрирован по месту постоянного жительства в квартире //адрес// с 08 мая 1996 года (л.д. 15). Указанный адрес регистрации ответчика подтверждается и данными, представленными МРО УФМС России по Мурманской области в г. Ковдор (л.д. 76).
Согласно сведениям ОРМ Кандалакшского филиала ГУПТИ МО в г. Ковдоре квартира по адресу: //адрес// находилась в собственности М. на основании договора на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан от //дд.мм.гг// //№//. Имеется заявление от М. на расторжение договора от //дд.мм.гг// (л.д. 87).
По информации КУМИ Ковдорского района (л.д. 75) жилое помещение по указанному адресу не является муниципальной собственностью. Отсутствуют сведения о переходе прав собственности на данный объект и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 86).
Вместе с тем в судебном заседании установлено, что квартира по адресу: //адрес// предоставлена Эйриху В.В. в найм. Не оспаривал указанное обстоятельство и сам ответчик.
Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Из содержания пункта 1 части 2 указанной статьи следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Как установлено пунктами 1-3 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, что полностью соответствует требованиям заявленным МУП «РИЦ».
Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Из выписки из лицевого счета //№// от 15 декабря 2011 года по квартире //адрес// видно, что плату за жилое помещение и коммунальные услуги в период с октября 2007 года по ноябрь 2010 ответчик Эйрих В.В. вносил не в полном объеме, последний платеж произведен ответчиком 20 июня 2008 года, в связи с чем, образовалась задолженность (л.д. 68-69).
Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг определена МУП «РИЦ» с ответчика Эйриха В.В. за период с 01 октября 2007 года по 30 ноября 2010 года в сумме ** рублей ** копеек. При этом суд учитывает, что определение размера задолженности Эйриха В.В. как собственника жилого помещения не нарушает прав ответчика, поскольку как наниматель он обязан производить те же платежи, что и собственник жилого помещения.
Указанная сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчика в пользу МУП «РИЦ».
В случае несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги должник обязан уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ, поэтому требование истца о взыскании с ответчика пени в связи с несвоевременной оплатой указанных платежей, является правомерным.
Согласно представленному истцом расчету сумма пени, сложившаяся на 01 декабря 2012 года, подлежащая взысканию с ответчика Эйриха В.В., составила ** рубля ** копейки. Правильность рассчитанных истцом и предъявленных ко взысканию сумм пени у суда сомнений не вызывает.
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому расходы по уплате госпошлины МУП «РИЦ» в сумме ** рублей ** копеек должны быть взысканы с ответчика.
Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Муниципального унитарного предприятия «Расчетно-информационный центр» муниципального образования Ковдорский район – удовлетворить.
Взыскать с Эйриха В.В. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Расчетно-информационный центр» муниципального образования Ковдорский район задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 октября 2007 года по 30 ноября 2010 года в сумме ** рублей ** копеек и пени, сложившиеся на данную задолженность на 01 декабря 2011 года, в размере ** рублей ** копеек.
Взыскать с Эйриха В.В. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Расчетно-информационный центр» муниципального образования Ковдорский район судебные расходы в сумме ** рублей ** копеек.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий О.С. Петрова