Дело № 2-68/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор 16 февраля 2012 года
Ковдорский районный суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Петровой О.С.
при секретаре Барановой Е.В.,
с участием истца Деревянко А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дереянко А.М. к Ишханову В.А. о признании права собственности на встроенное помещение гаража,
УСТАНОВИЛ:
Деревянко А.М. обратился с иском к Ишханову В.А. о признании права собственности на гараж //№// в блоке //адрес//, мотивируя тем, что он приобрел данный гараж у Ишханова В.А. 28 апреля 1997 года, о чем свидетельствует постановление администрации Ковдорского района от 28 апреля 1997 года, однако, сделка должным образом оформлена не была, договор купли-продажи на руки не выдавался, документы в ГУПТИ не сохранились. Данное обстоятельство препятствует регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Мурманской области.
Истец Деревянко А.М. в судебном заседании заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.
Ответчик Ишханов В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, документы и повестка направлялись по последнему известному месту жительства: //адрес//, вернулись с отметкой «Истек срок хранения».
Представитель третьего лица Кандалакшского территориального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в адресованном суду отзыве на исковое заявление, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, относительно требований истца возражений не имеют.
Проверив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).Факт заключения договора купли-продажи гаража между Деревянко А.М. и Ишхановым В.А. подтверждается постановлением администрации Ковдорского района от 28 апреля 1997 года //№// «О земельных участках для индивидуальных гаражей», в соответствии с которым право пользования земельным участком передано купившему гараж Деревянко А.М., а продавший гараж Ишханов В.А. лишен права пользования земельным участком (л.д. 18).
Указанная информация содержится также в справке ОРМ Кандалакшского ГУПТИ МО в г. Ковдоре, согласно которой в архиве зарегистрирован технический паспорт от 10 марта 2010 года по адресу: //адрес//, гараж //№// на Деревянко А.М. на основании постановления администрации //№// от 28 апреля 1997 года, передано право пользования земельным участком в связи с покупкой гаража (л.д. 43).
Вместе с тем, согласно уведомления УФРС по Мурманской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о переходе прав на данный гараж (л.д. 41).
На основании технического паспорта на встроенное помещение гаража //№// в блоке //адрес//, составленного Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации Мурманской области по состоянию на 10 марта 2010 года, указанному гаражу присвоен инвентарный номер //№// (л.д. 6-16). Данные сведения отражаются в кадастровом паспорте помещения от 11 марта 2010 года, составленного по данным обследования на 10 марта 2010 года (л.д. 19-21).
Согласно выписке из книги регистрации объектов жилого фонда балансодержателем гаража //№// блок //адрес//, регистрационный //№//, является Деревянко А.М. (л.д. 17).
Как следует из справки ПГК «...», согласно документам гараж //№// в блоке //адрес// принадлежит Деревянко А.М. (л.д. 22).
Учитывая, что сделка фактически была совершена, никто из сторон не потребовал ее расторжения, суд считает, что за истцом Деревянко А.М. следует признать право собственности на гараж //№// в блоке //адрес//, инвентарный номер //№//.
Руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Дереянко А.М. – удовлетворить.
Признать за Дереянко А.М. право собственности на встроенное помещение гаража //№// в блоке //адрес//, инвентарный номер //№//.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий