Дело № 2-51/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор 27 февраля 2012 года
Ковдорский районный суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Толстовой Т.В.,
при секретаре Барановой Е.В.,
с участием старшего помощника прокурора Ковдорского района Губаревой О.Н.,
представителя истца администрации Ковдорского района Домбровского П.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ковдорского района к Хлябич Л.И. о выселении и передаче квартиры в муниципальную собственность,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Ковдорского района обратилась с иском к Хлябич Л.И. о выселении и передаче квартиры в муниципальную собственность, мотивируя тем, что с 25 мая 2004 года Хлябич Л.И. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: //адрес//. 25 января 2011 года Хлябич Л.И. обратилась в Министерство строительства и территориального развития Мурманской области с заявлением о предоставлении ей государственного жилищного сертификата для приобретения жилья на территории //адрес//. В связи с чем, 25 января 2011 года она подписала обязательство, согласно которому она обязалась в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить занимаемое жилье и сдать его в установленном порядке. Сертификат Хлябич Л.И. был выдан 6 июня 2011 года. свидетельство о государственной регистрации права собственности выдано 20 сентября 2011 года, а денежные средства в счет оплаты перечислены 29 сентября 2011 года. Квартира должна была быть освобождена и передана в муниципальную собственности в срок до 29 ноября 2011 года.
Просят выселить Хлябич Л.И. из занимаемого ею жилого помещения и обязать передать в муниципальную собственность, принадлежащую ей на праве собственности квартиру.
Представитель администрации муниципального образования Ковдорский района Домбровский П.Л. исковые требования уточнил, просит выселить Хлябич Л.И. из занимаемого ею жилого помещения, расположенного по адресу: //адрес//. Пояснил, что в настоящее время квартира //адрес// является муниципальной собственностью, однако истец Хлябич Л.И. должным образом взятые на себя обязательства не исполнила и данную квартиру не освободила, с регистрационного учета не снялась.
Ответчик Хлябич Л.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом. В телефонограмме, адресованной суду, указала, что спорную квартиру она освободила, в настоящее время проживает по другому адресу, документы на передачу квартиры сданы ею в КУМИ администрации Ковдорского района.
Представитель третьего лица Министерства строительства и территориального развития Мурманской области в судебное заседание не явился, в ходатайстве просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.
Заслушав представителя истца администрации Ковдорского района Домбровского П.Л., заключение старшего помощника прокурора Губаревой О.Н., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Как установлено статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Статья 35 (часть 1) Жилищного кодекса Российской Федерации регулирует выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением.
Согласно указанной статье в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Право граждан выезжающих из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, имеющих соответствующий стаж работы в этих районах и местностях, на получение за счет средств федерального бюджета жилищных субсидий, гарантировано статьей 1 Федерального закона от 25 октября 2002 года № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей».
На основании статьи 6 данного Закона условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении по договору социального найма, является предоставление им обязательства о расторжении указанного договора. Жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, передается по договору мены органу государственной власти субъекта Российской Федерации или органу местного самоуправления в обмен на государственный жилищный сертификат. Исполнение обязательства о расторжении договора социального найма или об отчуждении по договору мены жилого помещения осуществляется в двухмесячный срок после приобретения гражданином жилья за счет предоставленной ему жилищной субсидии.
В целях реализации прав граждан на обеспечение жильем за счет средств федерального бюджета Правительство Российской Федерации Постановлением от 21 марта 2006 года № 153 утвердило Правила выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 – 2010 годы».
Подпунктом «в» пункта 16.1 названных Правил установлено, что гражданином – участником подпрограммы и членами его семьи, проживающими в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременений, принимается обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.
Согласно пункту 16.3 Правил, в случае если гражданином – участником подпрограммы и членами его семьи не принято обязательство о расторжении договора социального найма и об освобождении занимаемого ими жилого помещения, выдача сертификата указанному гражданину не производится.
Как следует из материалов дела, Хлябич Л.И. с 25 мая 2004 года являлась собственником квартиры расположенной по адресу: //адрес// (л.д. 6). 25 января 2011 года ответчик обратилась в Министерство строительства и территориального развития Мурманской области с заявлением о выдаче ей государственного жилищного сертификата для приобретения жилого помещения на территории //адрес// (л.д. 7). В тот же день ответчиком было подписано обязательство, согласно которому она обязалась в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить занимаемое жилое помещение и сдать его в установленном законом порядке (л.д. 8).
Согласно выписки из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов (л.д. 9) сертификат Хлябич Л.И. был выдан 6 июня 2011 года, 20 сентября 2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по //адрес// ответчику выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности, денежные средства в счет оплаты договора ей были перечислены 29 сентября 2011 года.
В соответствии со взятым на себя обязательством от 25 января 2011 года спорное жилое помещение должно быть освобождено и сдано ответчиком в срок до 29 ноября 2011 года (л.д. 8).
28 октября 2011 года администрация Ковдорского района направила в адрес ответчика напоминание о необходимости исполнения обязательства по освобождению спорного жилого помещения (л.д. 10).
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, с 7 февраля 2012 года собственником квартиры расположенной по адресу: //адрес// является Муниципальное образование Ковдорский район Мурманской области.
Судом установлено, что до настоящего времени ответчиком Хлябич Л.И. обязательство не исполнено, квартира расположенная по адресу: //адрес// ответчиком не освобождена, Хлябич Л.И. с регистрационного учета по данному адресу не снята, что подтверждается материалами дела и показаниями представителя истца администрации Ковдорского района Домбровского П.Л.
Ответчиком Хлябич Л.И. доказательств, свидетельствующих об обратном, в соответствии со статьями 12 частью 1, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.
Принимая во внимание, что до настоящего времени обязательство ответчиком не исполнено в полном объеме, суд приходит к выводу, что иск администрации Ковдорского района к Хлябич Л.И. подлежит удовлетворению, ответчика следует выселить из занимаемого ею жилого помещения, расположенного по адресу: //адрес//.
Руководствуясь статьями 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск администрации Ковдорского района Мурманской области – удовлетворить.
Выселить Хлябич Л.И., //дд.мм.гг// рождения из занимаемого ею жилого помещения, расположенного по адресу: //адрес//.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение месяца со дня оглашения.
Председательствующий