Дело № 2-138/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор 04 апреля 2012 года
Ковдорский районный суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Толстовой Т.В.,
при секретаре Мужиковой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куксова М.Н. к Алферовой В.П. о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Куксов М.Н. обратился с иском к Алферовой В.П. о признании права собственности на гараж //№// в блоке //№// по //адрес//, мотивируя тем, что 26 сентября 1991 года он приобрел у Алферовой В.П. гараж //№// в блоке //№// по //адрес//, о чем свидетельствует постановление администрации Ковдорского района от 26 сентября 1991 года //№//. Оформлением сделки купли-продажи занималось ГУПТИ, однако покупка гаража должным образом оформлена не была, договор на руки не выдавался. Данное обстоятельство препятствует регистрации права собственности на указанный гараж в Управлении Росреестра по Мурманской области. После проведенной инвентаризации указанный гараж учитывается под //№//, его инвентарный //№//.
Истец Куксов М.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
Ответчик Алферова В.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без своего участия, против удовлетворения требований Куксова М.Н. не возражает.
Представитель третьего лица Кандалакшского территориального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).Факт заключения договора купли-продажи гаража между Куксовым М.Н. и Алферовой В.П. подтверждается решением Исполнительного комитета Ковдорского районного Совета народных депутатов Мурманской области от 26 сентября 1991 года //№//, в соответствии с которым право пользования земельным участком передано купившему гараж Куксову М.Н., а продавшая гараж Алферова В.П. лишена права пользования земельным участком (л.д. 5).
Указанная информация содержится также в справке ОРМ Кандалакшского ГУПТИ МО в г. Ковдоре, согласно которой по данным архива гараж //№// по //адрес// блок //№// зарегистрирован за Куксовым М.Н., на основании решения администрации //№// от 26 сентября 1991 передано право пользования земельным участком в связи с покупкой гаража (л.д. 26).
Вместе с тем, согласно информации УФРС по Мурманской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о переходе прав на данный гараж (л.д. 36).
На основании технического паспорта на встроенное помещение гаража //№// в блоке //№// по //адрес//, составленного Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации Мурманской области по состоянию на 16 ноября 2011 года, указанному гаражу присвоен инвентарный номер //№// (л.д. 6-17). Данные сведения отражаются в кадастровом паспорте помещения от 08 февраля 2012 года, составленного по данным обследования на 16 ноября 2011 (л.д. 18-20).
Согласно выписке из книги регистрации объектов жилого фонда балансодержателем гаража //№// блок //№// по //адрес//, регистрационный //№//, является Куксов М.Н. (л.д. 21).
Как следует из справки ПГК «...», согласно документам гараж //№// в блоке //№// принадлежит Куксову М.Н. (л.д. 22).
Учитывая, что сделка фактически была совершена, никто из сторон не потребовал ее расторжения, суд считает, что за истцом Куксовым М.Н. следует признать право собственности на гараж //№// в блоке //№// по //адрес//, инвентарный номер //№//.
Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Куксова М.Н. – удовлетворить.
Признать за Куксовым М.Н. право собственности на встроенное помещение гаража //№// в блоке //№// по //адрес//, инвентарный номер //№//.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение месяца со дня оглашения.
Председательствующий