Дело № 2-169/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор 18 апреля 2012 г.
Ковдорский районный суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Петровой О.С.
при секретаре Барановой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитина М.М., действующего в интересах Абакумова Г.А., к Лугинину Б.К. о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Никитин М.М. в интересах Абакумова Г.А. обратился в суд с иском к Лугинину Б.К. о признании права собственности на гараж //№//, расположенный в блоке //адрес//. Свои требования мотивирует тем, что 31 августа 1995 года Абакумов Г.А. приобрел указанный гараж у Лугинина Б.К., о чем свидетельствует постановление администрации Ковдорского района от 31 августа 1995 года //№//. Оформлением сделки купли-продажи занималось ГУПТИ. Однако покупка гаража должным образом оформлена не была, договор на руки не выдавался. Данное обстоятельство препятствует регистрации права собственности на указанный гараж.
Истец Абакумов Г.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.
Представитель истца Никитин М.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.
Ответчик Лугинин Б.К. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласен.
Представитель третьего лица Кандалакшского территориального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в адресованном суду отзыве на исковое заявление просили рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, относительно требований истца возражений не имеют.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Факт заключения договора купли-продажи гаража между Абакумовым Г.А. и Лугининым Б.К. подтверждается постановлением администрации Ковдорского района от 31 августа 1995 года //№// «О земельных участках для индивидуальных гаражей», в соответствии с которым право пользования земельным участком передано купившему гараж Абакумову Г.А., а продавший гараж Лугинин Б.К. лишен права пользования земельным участком (л.д. 7).
Указанная информация содержится также в справке ОРМ Кандалакшского ГУПТИ МО в г. Ковдоре, согласно которой по данным архива гараж по адресу: //адрес// - //№// зарегистрирован за Абакумовым Г.А., на основании постановления администрации //№// от 31 августа 1995 года передано право пользования земельным участком в связи с покупкой гаража (л.д. 42).
Вместе с тем из уведомления УФРС по Мурманской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о переходе прав на данный гараж (л.д. 29).
На основании технического паспорта на встроенное помещение гаража //№// в блоке //адрес//, составленного Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации Мурманской области по состоянию на 03 мая 2011 года, указанному гаражу присвоен инвентарный номер 414 (л.д. 8-17). Данные сведения отражаются в кадастровом паспорте помещения от 07 мая 2011 года, составленного по данным обследования на 03 мая 2011 года (л.д. 18-20).
Согласно выписке из книги регистрации объектов жилого фонда балансодержателем гаража //№// блок //адрес//, регистрационный //№//, является Абакумов Г.А. (л.д. 21).
Как следует из справки ПГК «Луч», согласно документам гараж //№// в блоке //адрес// принадлежит Абакумову Г.А. (л.д. 22).
Учитывая, что сделка фактически была совершена, никто из сторон не потребовал ее расторжения, суд считает, что за истцом Абакумовым Г.А. следует признать право собственности на гараж //№// в блоке //адрес//, инвентарный номер //№//.
Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Никитина М.М., действующего в интересах Абакумова Г.А., – удовлетворить.
Признать за Абакумовым Г.А. право собственности на встроенное помещение гаража //№// в блоке //адрес//, инвентарный номер //№//.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.
Председательствующий