Дело № 2-163/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор 13 апреля 2012 года
Ковдорский районный суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Петровой О.С.
при секретаре Барановой Е.В.,
с участием помощника прокурора Ковдорского района Блиновой Е.В.,
представителя истца администрации Ковдорского района Домбровского П.Л., действующего на основании доверенности от //дд.мм.гг//,
ответчика и представителя ответчика Березиной В.Д. Березиной Н.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ковдорского района к Березиной В.Д., Березиной Н.Л. и Вытченковой Е.Л. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Ковдорского района обратилась с иском к Березиной В.Д., Березиной Н.Л. и Вытченковой Е.Л. о выселении и обязании передать в муниципальную собственность квартиру.
Свои требования мотивировали тем, что Березина В.Д. с 1993 года имеет в совместной собственности двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: //адрес//. 17 марта 2011 года Березина В.Д. обратилась в Министерство строительства и территориального развития Мурманской области с заявлением о предоставлении ей государственного жилищного сертификата для приобретения жилья на территории //адрес// на состав семьи 3 человека. В связи с чем, 17 марта 2011 года она подписала обязательство, согласно которому обязалась в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить занимаемое жилье и сдать его в установленном законом порядке. Аналогичную обязанность приняли на себя и ее дочери – Березина Н.Л. и Вытченкова Е.Л., о чем свидетельствует наличие их подписей в обязательстве. Согласно выписки из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов по Министерству строительства территориального развития Мурманской области за период с 01 ноября 2011 года по 30 ноября 2011 года сертификат Березиной В.Д. был выдан 06 июня 2011 года. Свидетельство о государственной регистрации права собственности Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по //адрес// выдано 28 октября 2011 года, а денежные средства в счет оплаты договора перечислены 07 ноября 2011 года. По условиям обязательства квартира //адрес// должна была быть освобождена ответчиками и передана в муниципальную собственность в срок до 07 января 2012 года. В связи с чем, 27 декабря 2011 года администрацией Ковдорского района в адрес Березиной В.Д. было направлено напоминание о необходимости исполнить обязательство по освобождению и передаче органам местного самоуправления занимаемой квартиры в установленный срок. Однако никаких мероприятий по освобождению и сдаче жилого помещения муниципалитету ответчиками не предпринято.
Определением суда от 26 марта 2012 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ТО в г. Ковдоре МО Управление Федеральной Миграционной службы России по Мурманской области г. Кандалакша.
В судебном заседании представитель истца уточнил требования, просил обязать Березину В.Д. передать в муниципальную собственность принадлежащую ей на праве собственности квартиру по адресу: //адрес//. От требований в части выселения Березиной В.Д., Березиной Н.Л., Вытченковой Е.Л. отказался в связи с удовлетворением их ответчиками в добровольном порядке.
Ответчик Березина Н.Л., представляющая также интересы ответчика Березиной В.Д. по доверенности, пояснила, что с иском согласна, в настоящее время документы для сдачи квартиры в муниципальную собственность направлены в администрацию Ковдорского района и находятся в завершительной стадии оформления, из квартиры они выписаны, ключи сданы в администрацию.
Ответчик Вытченкова Е.Л. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, в представленном в суд заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик Березина В.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица Министерства строительства и территориального развития Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело без участия их представителя, поддерживают заявленные исковые требования.
Представитель третьего лица ТО в г. Ковдоре МО Управление Федеральной Миграционной службы России по Мурманской области г. Кандалакша в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.
Заслушав представителя истца Домбровского П.Л., ответчика Березину Н.Л., помощника прокурора Ковдорского района Блинову Е.В., полагавшую, что требования подлежат удовлетворению, обозрев материалы учетного дела Березиной В.Д. //№//, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.
Право граждан выезжающих из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, имеющих соответствующий стаж работы в этих районах и местностях, на получение за счет средств федерального бюджета жилищных субсидий, гарантировано статьей 1 Федерального закона от 25.10.2002 N 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей».
На основании статьи 6 указанного Федерального закона условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.
Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.
В целях реализации прав граждан на обеспечение жильем за счет средств федерального бюджета Правительство Российской Федерации Постановлением от 21.03.2006 N153 утвердило Правила выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011 - 2015 годы».
В соответствии с п.16.3 Правил установлено, что одним из условий получения сертификата является принятие гражданами – участниками подпрограммы и членами их семьи обязательства по освобождению и сдаче занимаемого жилого помещения.
Согласно статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статья 310 Гражданского кодекса РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ответчик Березиной В.Д. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: //адрес//, по договору купли-продажи от 05 мая 1993 года, зарегистрированного в реестре под //№// (л.д. 11).
По указанному адресу Березина В.Д. зарегистрирована постоянно с 29 октября 2010 года, также с 08 июня 1999 года зарегистрирована постоянно ее дочь – Березина Н.Л. и с 09 апреля 2003 года – ее дочь Вытченковой Е.Л., что подтверждается справкой о регистрации по месту жительства и составе семьи (форма №9) (л.д. 7) и адресными листками прибытия (л.д. 22-21).
Согласно материалам учетного дела Березина В.Д. поставлена на учет граждан, имеющих право на получение социальных выплат для приобретения жилья, в категории «инвалиды» Министерством строительства и территориального развития Мурманской области 25 мая 2011 года (л.д. 19-20).
17 марта 2011 года Березина В.Д. обратилась в Министерство строительства и территориального развития Мурманской области с заявлением о предоставлении ей государственного жилищного сертификата для приобретения жилья на территории //адрес// на состав семьи 3 человека (л.д. 10). Этим же числом она подписала обязательство, согласно которому обязалась в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить занимаемое жилье и сдать его в установленном законом порядке (л.д. 9). Аналогичную обязанность приняли на себя и ее дочери – Березина Н.Л. и Вытченкова Е.Л., о чем свидетельствует наличие их подписей в обязательстве.
Согласно выписки из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов по Министерству строительства территориального развития Мурманской области за период с 01 ноября 2011 года по 30 ноября 2011 года (л.д. 8) сертификат серии //№// был выдан Березиной В.Д. 06 июня 2011 года. Свидетельство о государственной регистрации права собственности //№// Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по //адрес// выдано 28 октября 2011 года, а денежные средства в счет оплаты договора перечислены 07 ноября 2011 года.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 37) Березина В.Д. является собственником * доли двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: //адрес//, на основании договора купли-продажи от 24 октября 2011 года, зарегистрированного 25 октября 2011 года за //№//. Право прекращено 25 ноября 2011 года.
По условиям обязательства квартира //адрес// должна была быть освобождена ответчиками и передана в муниципальную собственность в срок до 07 января 2012 года. В связи с чем, 27 декабря 2011 года администрацией Ковдорского района в адрес Березиной В.Д. было направлено напоминание о необходимости исполнить обязательство по освобождению и передаче органам местного самоуправления занимаемой квартиры в установленный срок (л.д. 6).
В судебном заседании ответчик Березина Н.Л. пояснила, что 10 апреля 2012 года документы для передачи квартиры в муниципальную собственность представлены в администрацию Ковдорского района, однако передача квартиры в муниципальную собственность еще не состоялась по вине администрации, а именно в связи с отсутствием у уполномоченных органов доверенности от недавно избранного мэра города.
Вместе с тем суд учитывает, что принятое обязательство ответчики должны были исполнить к 07 января 2012 года, тогда как документы представлены ими в администрацию Ковдорского района лишь 10 апреля 2012 года, доказательств передачи квартиры в муниципальную собственность не представлено.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик спорную квартиру в собственность администрации Ковдорского района не передала, что нарушает условия получения государственного жилищного сертификата, а также условия обязательства, добровольно принятого ею на себя, суд приходит к выводу об удовлетворении требований об обязании Березиной В.Д. передать в муниципальную собственность принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: //адрес//.
Поскольку решение суда принято не в пользу ответчика, а истец на основании пункта 19 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, то с Березиной В.Д. в соответствии с ч.1 ст.333.17 НК РФ следует взыскать государственную пошлину в доход государства в размере * рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Ковдорского района – удовлетворить.
Обязать Березиной В.Д. передать в муниципальную собственность принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: //адрес//.
Взыскать с Березиной В.Д. государственную пошлину в размере * рублей в доход государства.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.
Председательствующий