Дело № 2-135/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор 25 апреля 2012 года
Ковдорский районный суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Толстовой Т.В.,
при секретаре Мужиковой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимовой З.И. к Зыбину В.Н. о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Ефимова З.И. обратилась в суд с иском к Зыбину В.Н. о признании права собственности на земельный участок, расположенный в //адрес//, кадастровый //№//, мотивируя тем, что она приобрела данный земельный участок у ответчика //дд.мм.гг//, о чем свидетельствует договор купли-продажи, зарегистрированный в реестре за //№// от //дд.мм.гг//. Однако покупка земельного участка должным образом оформлена не была. Данное обстоятельство препятствует регистрации права собственности на указанный земельный участок.
Истец Ефимова З.И. в судебное заседание не явилась, о дне и месте судебного разбирательства извещена, в представленном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик Зыбин В.Н. в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного разбирательства извещен.
Представитель третьего лица Кандалакшского территориального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен. В представленном отзыве указали, что возражений по иску не имеют, просят рассмотреть дело без участия его представителя.
Представитель третьего лица администрации Ковдорского района области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен. В представленном отзыве указали, что принятие решение оставляют на усмотрение суда, просят рассмотреть дело без участия его представителя.
Представитель третьего лица Территориального управления Росимущества по Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен. В представленном отзыве просят рассмотреть дело без участия его представителя.
Проверив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
Пунктом 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Согласно пункту 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Факт заключения договора купли-продажи земельного участка между Л., действующей от имени Зыбина В.Н. на основании доверенности, и Ефимовой З.И. подтверждается договором купли-продажи от //дд.мм.гг//, удостоверенного нотариусом г. Ковдор Мурманской области (л.д. 8).
Как следует из пункта 1 договора купли-продажи Л., действующая от имени Зыбина В.Н., продала, а Ефимова З.И. купила земельный участок площадью * кв.м, находящийся в //адрес//, предоставленный для садово-огородничества.
Согласно свидетельства на право собственности на землю, выданного //дд.мм.гг// на основании Указа Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношении и развития аграрной реформы в России» и Постановления администрации Ковдорского района //№// от //дд.мм.гг//, Зыбин В.Н. приобрел право частной собственности на землю в //адрес// общей площадью * сотки (л.д. 12-13).
На указанный земельный участок в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» оформлен кадастровый паспорт от //дд.мм.гг// //№// (л.д. 6). Земельному участку присвоен кадастровый номер //№//, правообладателем числится Зыбин В.Н.
Учитывая, что сделка фактически была совершена, никто из сторон не потребовал ее расторжения, суд считает, что за Ефимовой З.И. следует признать право собственности на земельный участок, площадью * кв.м, расположенный в //адрес//, кадастровый //№//.
Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Ефимовой З.И. – удовлетворить.
Признать за Ефимовой З.И. право собственности на земельный участок, площадью * кв.м, расположенный в //адрес//, кадастровый //№//.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение месяца со дня оглашения.
Председательствующий