Дело № 2-168/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор 26 апреля 2012 года
Ковдорский районный суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Толстовой Т.В.,
при секретаре Мужиковой В.А.,
с участием заместителя прокурора Ковдорского района Агафонова А.А.,
представителя истца администрации Ковдорского района Домбровского П.Л.,
ответчиков Ебгажукова Ж.Д., Ебгажукова Р.Ж.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ковдорского района к Ебгажукову Ж.Д. и Ебгажукову Р.Ж. о выселении и передаче квартиры в муниципальную собственность,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Ковдорского района обратилась с иском к Ебгажукову Ж.Д. и Ебгажукову Р.Ж. о выселении и передаче квартиры в муниципальную собственность, мотивируя тем, что с 2005 года Ебгажуков Ж.Д. является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: //адрес//. 20 января 2011 года Ебгажуков Ж.Д. обратился в Министерство строительства и территориального развития Мурманской области с заявлением о предоставлении ему государственного жилищного сертификата для приобретения жилья на территории //адрес// на состав семьи 2 человека. В связи с чем, 20 января 2011 года он подписал обязательство, согласно которому обязался в двухмесячный срок, с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата, освободить занимаемое жилье и сдать его в установленном порядке. Аналогичную обязанность принял на себя и его сын Ебгажуков Р.Ж. Сертификат Ебгажукову Ж.Д. был выдан 6 июня 2011 года. Свидетельство о государственной регистрации права собственности выдано 27 сентября 2011 года, а денежные средства в счет оплаты перечислены 6 октября 2011 года. Квартира должна была быть освобождена и передана в муниципальную собственности в срок до 6 декабря 2011 года, однако ответчики квартиру не освободили, в собственность администрации не передали, остаются в ней зарегистрированными.
Просят выселить Ебгажукова Ж.Д. и Ебгажукова Р.Ж. из занимаемого ими жилого помещения и обязать передать в муниципальную собственность, принадлежащую на праве собственности квартиру.
Представитель администрации муниципального образования Ковдорский района Домбровский П.Л. исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.
Ответчик Ебгажуков Ж.Д. с иском согласен, пояснил, что приобретенную по жилищному сертификату квартиру решил продать через риэлтора, для приобретения другого жилого помещения, но до настоящего времени сделка по продаже данной квартиры не закончена, в связи с чем, он не имеет возможности выселиться из занимаемого жилого помещения.
Ответчик Ебгажуков Р.Ж. с иском согласен.
Представитель третьего лица Министерства строительства и территориального развития Мурманской области в судебное заседание не явился, в ходатайстве просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.
Заслушав представителя истца администрации Ковдорского района Домбровского П.Л., ответчиков Ебгажукова Ж.Д. и Ебгажукова Р.Ж., заключение заместителя прокурора Ковдорского района Агафонова А.А., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Как установлено статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Право граждан выезжающих из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, имеющих соответствующий стаж работы в этих районах и местностях, на получение за счет средств федерального бюджета жилищных субсидий, гарантировано статьей 1 Федерального закона от 25 октября 2002 года № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей».
На основании статьи 6 данного Закона условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении по договору социального найма, является предоставление им обязательства о расторжении указанного договора. Жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, передается по договору мены органу государственной власти субъекта Российской Федерации или органу местного самоуправления в обмен на государственный жилищный сертификат. Исполнение обязательства о расторжении договора социального найма или об отчуждении по договору мены жилого помещения осуществляется в двухмесячный срок после приобретения гражданином жилья за счет предоставленной ему жилищной субсидии.
В целях реализации прав граждан на обеспечение жильем за счет средств федерального бюджета Правительство Российской Федерации Постановлением от 21 марта 2006 года № 153 утвердило Правила выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011 – 2015 годы».
Подпунктом «в» пункта 16.1 названных Правил установлено, что гражданином – участником подпрограммы и членами его семьи, проживающими в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременений, принимается обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.
Согласно пункту 16.3 Правил, в случае если гражданином – участником подпрограммы и членами его семьи не принято обязательство о расторжении договора социального найма и об освобождении занимаемого ими жилого помещения, выдача сертификата указанному гражданину не производится.
Как следует из материалов дела, установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, с 27 июля 2005 года Ебгажуков Р.Ж. является собственником квартиры расположенной по адресу: //адрес// (л.д. 9). 20 января 2011 года ответчик Ебгажуков Р.Ж. обратился в Министерство строительства и территориального развития Мурманской области с заявлением о выдаче ему государственного жилищного сертификата для приобретения жилого помещения на территории //адрес// на состав семьи два человека (л.д. 7). В тот же день ответчиками было подписано обязательство, согласно которому они обязались в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить занимаемое жилое помещение и сдать его в установленном законом порядке (л.д. 8).
Согласно выписки из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов (л.д. 11) сертификат Ебгажукову Р.Ж. на состав семьи из двух человек был выдан 6 июня 2011 года, 27 сентября 2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ответчику выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности, денежные средства в счет оплаты договора ему были перечислены 6 октября 2011 года.
В соответствии со взятым на себя обязательством от 20 января 2011 года спорное жилое помещение должно быть сдано ответчиками в срок до 6 декабря 2011 года, чего ими сделано не было.
29 ноября 2011 года администрация Ковдорского района направила в адрес ответчика напоминание о необходимости исполнения обязательства по освобождению спорного жилого помещения (л.д. 5).
Из справки формы 9 усматривается, что в спорной квартире зарегистрированы Ебгажуков Ж.Д. и его сын Ебгажуков Р.Ж. (л.д. 18).
Судом установлено, что до настоящего времени ответчиками обязательство не исполнено, квартира расположенная по адресу: //адрес// ответчиками не освобождена, ответчики с регистрационного учета по данному адресу не сняты, что подтверждается материалами дела и показаниями представителя истца администрации Ковдорского района Домбровского П.Л.
Ответчиками Ебгажуковым Ж.Д. и Ебгажуковым Р.Ж. доказательств, свидетельствующих об обратном, в соответствии со статьями 12 частью 1, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.
Принимая во внимание, что до настоящего времени обязательство ответчиками не исполнено в полном объеме, суд приходит к выводу, что иск администрации Ковдорского района к Ебгажукову Ж.Д. и Ебгажукову Р.Ж. подлежит удовлетворению, ответчиков следует выселить из занимаемого ими жилого помещения, расположенного по адресу: //адрес// и обязать передать указанное жилое помещение в муниципальную собственность.
Руководствуясь статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск администрации Ковдорского района Мурманской области к Ебгажукову Ж.Д. и Ебгажукову Р.Ж. о выселении и передаче квартиры в муниципальную собственность – удовлетворить.
Выселить Ебгажукова Ж.Д., //дд.мм.гг// рождения, и Ебгажукова Р.Ж., //дд.мм.гг// рождения, из занимаемого ими жилого помещения, расположенного по адресу: //адрес// и обязать их передать в муниципальную собственность указанное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение месяца со дня оглашения.
Председательствующий