Дело № 2-141/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор 03 мая 2012 г.
Ковдорский районный суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Петровой О.С.
при секретаре Чернышевой И.А.,
с участием истца Гуляева Ф.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуляева Ф.Я. к Старицину В.М. о признании права собственности на встроенное помещение гаража,
УСТАНОВИЛ:
Гуляев Ф.Я. обратился с иском к Старицину В.М. о признании права собственности на встроенное помещение гаража, мотивируя тем, что //дд.мм.гг// истец приобрел у Старицина В.М. гараж //№//, расположенный в блоке //№// //адрес//, о чем свидетельствует постановление администрации Ковдорского района от //дд.мм.гг// //№//. Оформлением сделки купли-продажи занималось ГУПТИ. Однако покупка должным образом оформлена не была: договор на руки не выдавался, документы в ГУПТИ не сохранились. Указанные обстоятельства препятствуют регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Мурманской области на гараж. После инвентаризации гараж учитывается под //№// и его инвентарный номер //№//.
Определением суда от 16 апреля 2012 года в качестве ответчика по делу привлечена Старицина В.Е..
Истец Гуляев Ф.Я. в судебное заседании заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.
Ответчик Старицина В.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица Кандалакшского территориального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в адресованном суду отзыве относительно требований истца возражений не имеют, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Факт заключения договора купли-продажи гаража между Гуляевым Ф.Я. и Старициным В.М. подтверждается постановлением администрации Ковдорского района Мурманской области от //дд.мм.гг// //№// «О земельных участках для индивидуальных гаражей», в соответствии с которым право пользования земельным участком передано купившему гараж Гуляеву Ф.Я., а продавший гараж Старицин В.М. лишен права пользования земельным участком (л.д. 6).
Согласно копии записи акта о смерти //№// от //дд.мм.гг// Старицин В.М. умер //дд.мм.гг// в //адрес// (л.д. 55).
На основании информации нотариуса по нотариальному округу //адрес// к наследственному имуществу Старицина В.М. зарегистрировано наследственное дело //№//, наследство приняла жена Старицина В.Е., ей же выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д. 53, 57).
В материалах дела имеется копия технического паспорта на встроенное помещение гаража //№// в блоке //№// //адрес//, составленного Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации Мурманской области по состоянию на //дд.мм.гг//, согласно которому указанному гаражу присвоен инвентарный номер //№// (л.д. 7-19). Данные сведения отражаются в кадастровом паспорте помещения от //дд.мм.гг//, составленного по данным обследования на //дд.мм.гг// (л.д. 20-22).
Согласно выписки из книги регистрации объектов нежилого фонда балансодержателем гаража //№// блок //№// //адрес//, регистрационный //№///п19, является Гуляев Ф.Я. (л.д. 23).
Из информации, предоставленной ОРМ Кандалакшского филиала ГУПТИ МО в г. Ковдоре следует, что по данным архива гараж по адресу: //адрес//, блок //№// зарегистрирован за Гуляевым Ф.Я., право пользования земельным участком передано на соновании постановления администрации //№// от //дд.мм.гг// в связи с покупкой гаража (л.д. 29).
Вместе с тем, из уведомления УФРС по Мурманской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о переходе прав на указанный гараж (л.д. 43).
Однако, учитывая, что сделка фактически была совершена, никто из сторон не потребовал ее расторжения, суд считает, что за Гуляевым Ф.Я. следует признать право собственности на гараж //№// в блоке //№// //адрес//, инвентарный номер //№//.
Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Гуляева Ф.Я. - удовлетворить.
Признать за Гуляевым Ф.Я. право собственности на встроенное помещение гаража //№// в блоке //№// //адрес//, инвентарный номер //№//.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме
Председательствующий О.С. Петрова