Дело № 2-152/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор 10 мая 2012 года
Ковдорский районный суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Толстовой Т.В.,
при секретаре Мужиковой В.А.,
с участием истца Смирновой В.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой В.Ю. к Семенкову А.В. о признании права собственности на встроенное помещение гаража,
УСТАНОВИЛ:
Смирнова В.Ю. обратилась в суд с иском к Семенкову А.В. о признании права собственности на встроенное помещение гаража //№// в блоке //адрес//, мотивируя тем, что она приобрела данный гараж у ответчика //дд.мм.гг//, о чем свидетельствует решение администрации Ковдорского района от //дд.мм.гг// //№//. Однако покупка гаража должным образом оформлена не была, договор на руки не выдавался. Данное обстоятельство препятствует регистрации права собственности на указанный гараж.
Истец Смирнова В.Ю. исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик Семенков А.В. в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного разбирательства извещен, в телефонограмме просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица Ковдорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. В представленном отзыве указали, что возражений по иску не имеют, просят рассмотреть дело без участия его представителя.
Заслушав истца Смирнову В.Ю., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Факт заключения договора купли-продажи гаража между Смирновой В.Ю. и Семенковым А.В. подтверждается решением исполнительного комитета Ковдорского районного Совета народных депутатов Мурманской области от //дд.мм.гг// //№// «О земельных участках», в соответствии с которым право пользования земельным участком передано купившей гараж Смирновой В.Ю., а продавший гараж Семенков А.В. лишен права пользований указанным земельным участком (л.д. 5).
Указанная информация содержится также в сообщении ОРМ Кандалакшского ГУПТИ МО в г. Ковдоре, согласно которой по данным архива гараж //№// в блоке //адрес// зарегистрирован за Смирновой В.Ю., на основании решения администрации //№// от //дд.мм.гг// ей передано право пользования земельным участком в связи с покупкой гаража (л.д. 23).
Вместе с тем, согласно уведомления Ковдорского отдела УФРС по Мурманской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о переходе прав на указанный гараж (л.д. 35).
На основании технического паспорта на встроенное помещение гаража //№// в блоке //адрес//, составленного Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации Мурманской области по состоянию на 16 ноября 2011 года, указанному гаражу присвоен инвентарный номер //№// (л.д. 6-13). Данные сведения отражаются и в кадастровом паспорте помещения от 6 февраля 2012 года, составленного по данным обследования на 16 ноября 2011 (л.д. 14-16).
Согласно выписке из книги регистрации объектов жилого фонда балансодержателем гаража //№// в блоке //адрес//, регистрационный //№// является Смирнова В.Ю. (л.д. 17).
Как следует из справки ПГК «...», согласно документам гараж //№// в блоке //адрес// принадлежит Смирновой В.Ю. (л.д. 18).
Учитывая, что сделка фактически была совершена, никто из сторон не потребовал ее расторжения, суд считает, что за Смирновой В.Ю. следует признать право собственности на встроенное помещение гаража //№// в блоке //адрес//, инвентарный номер //№//.
Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Смирновой В.Ю. – удовлетворить.
Признать за Смирновой В.Ю. право собственности на встроенное помещение гаража //№// в блоке //адрес//, инвентарный номер //№//.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение месяца со дня оглашения.
Председательствующий