Дело № 2-170/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор 10 мая 2012 года
Ковдорский районный суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Толстовой Т.В.,
при секретаре Мужиковой В.А.,
с участием представителя ответчика адвоката Цыдыка И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитина М.М., действующего в интересах Абакумова Г.А., к Быстровой А.И. о признании права собственности на встроенное помещение гаража,
УСТАНОВИЛ:
Никитин М.М., действующий в интересах Абакумова Г.А., обратился в суд с иском к Быстровой А.И. о признании права собственности на встроенное помещение гаража //№// в блоке //адрес//, мотивируя тем, что Абакумов Г.А. приобрел данный гараж у ответчика //дд.мм.гг//, о чем свидетельствует постановление администрации Ковдорского района от //дд.мм.гг// //№//. Однако покупка гаража должным образом оформлена не была, договор на руки не выдавался. Данное обстоятельство препятствует регистрации права собственности на указанный гараж.
Истец Абакумов Г.А. в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного разбирательства извещен.
Представитель истца Никитин М.М. в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного разбирательства извещен.
Ответчик Быстрова А.И. в судебное заседание не явилась, о дне и месте судебного разбирательства извещена по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика адвокат Цыдык И.В. не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица Ковдорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. В представленном отзыве указали, что возражений по иску не имеют, просят рассмотреть дело без участия его представителя.
Проверив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Факт заключения договора купли-продажи гаража между Абакумовым Г.А. и Быстровой А.И. подтверждается постановлением глав администрации Ковдорского района от 6 октября 1998 года //№// «О земельных участках для индивидуальных гаражей», в соответствии с которым право пользования земельным участком передано купившему гараж Абакумову Г.А., а продавшая гараж Быстрова А.И. лишена права пользований указанным земельным участком (л.д. 7).
Указанная информация содержится также в справке ОРМ Кандалакшского ГУПТИ МО в г. Ковдоре, согласно которой по данным архива гараж //№// в блоке //адрес// зарегистрирован за Абакумовым Г.А., на основании решения администрации //№// от //дд.мм.гг// ему передано право пользования земельным участком в связи с покупкой гаража (л.д. 27).
Вместе с тем, согласно уведомления Ковдорского отдела УФРС по Мурманской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о переходе прав на указанный гараж (л.д. 25).
На основании технического паспорта на встроенное помещение гаража //№// в блоке //адрес//, составленного Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации //адрес// по состоянию на //дд.мм.гг//, указанному гаражу присвоен инвентарный номер 335 (л.д. 13-20). Данные сведения отражаются в кадастровом паспорте помещения от //дд.мм.гг//, составленного по данным обследования на //дд.мм.гг// (л.д. 9-11).
Согласно выписке из книги регистрации объектов жилого фонда балансодержателем гаража //№// в блоке //адрес//, регистрационный //№// является Абакумов Г.А. (л.д. 8).
Как следует из справки ПГК «...», согласно документам гараж //№// в блоке //№// принадлежит Абакумову Г.А. (л.д. 6).
Учитывая, что сделка фактически была совершена, никто из сторон не потребовал ее расторжения, суд считает, что за Абакумовым Г.А. следует признать право собственности на встроенное помещение гаража //№// в блоке //адрес//, инвентарный номер 335.
Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Никитина М.М., действующего в интересах Абакумова Г.А. – удовлетворить.
Признать за Абакумовым Г.А. право собственности на встроенное помещение гаража //№// в блоке //адрес//, инвентарный номер //№//.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение месяца со дня оглашения.
Председательствующий