Дело № 2-171/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор 10 мая 2012 года
Ковдорский районный суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Толстовой Т.В.,
при секретаре Мужиковой В.А.,
с участием истца Гладких А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гладких А.И. к Кремневу А.В. о признании права собственности на встроенное помещение гаража,
УСТАНОВИЛ:
Гладких А.И. обратился в суд с иском к Кремневу А.В. о признании права собственности на встроенное помещение гаража //№// в блоке //адрес//, мотивируя тем, что он приобрел данный гараж у ответчика //дд.мм.гг//, о чем свидетельствует постановление Исполнительного комитета Ковдорского городского Совета народных депутатов Мурманской области от //дд.мм.гг// //№//. Однако покупка гаража должным образом оформлена не была, договор на руки не выдавался. Данное обстоятельство препятствует регистрации права собственности на указанный гараж.
Определением суда от 20 апреля 2012 года произведена замена ответчика Кремнева А.В. на надлежащих Кремневу О.В. и Кремнева К.А.
Истец Гладких А.И. исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.
Ответчик Кремнева О.В. в судебное заседание не явилась, о дне и месте судебного разбирательства извещена по последнему известному месту жительства.
Ответчик Кремнев К.А. в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного разбирательства извещен по последнему известному месту жительства.
Представитель третьего лица Ковдорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. В представленном отзыве указали, что возражений по иску не имеют, просят рассмотреть дело без участия его представителя.
Заслушав истца Гладких А.И., исследовав материалы дела, материалы наследственного дела //№// умершего Кремнева А.В., суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Факт заключения договора купли-продажи гаража //№// в блоке //адрес// между Гладких А.И. и Кремневым А.В. подтверждается решением Исполнительного комитета Ковдорского районного Совета народных депутатов Мурманской области от //дд.мм.гг// //№// «О земельных участках», в соответствии с которым право пользования земельным участком передано купившему гараж Гладких А.И., а продавший гараж Кремнев А.В. лишен права пользований указанным земельным участком (л.д. 5).
Согласно справке ОРМ Кандалакшского ГУПТИ МО в г. Ковдоре в связи с уточнением места положения гаражных боксов и инвентаризации объекта внесены изменения в сведения о местоположении объекта, а именно запись «гараж //№// в блоке //адрес//» заменена на «гараж //№// в блоке //адрес//» (л.д. 6).
В сообщении ОРМ Кандалакшского ГУПТИ МО в г. Ковдоре также содержится информация, согласно которой по данным архива гараж //№// в блоке //адрес// зарегистрирован за Гладких А.И., на основании решения администрации //№// от //дд.мм.гг// ему передано право пользования земельным участком в связи с покупкой гаража (л.д. 26).
Вместе с тем, согласно уведомления Ковдорского отдела УФРС по Мурманской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о переходе прав на указанный гараж (л.д. 25).
На основании технического паспорта на встроенное помещение гаража //№// в блоке //адрес//, составленного Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации Мурманской области по состоянию на 18 мая 2011 года, указанному гаражу присвоен инвентарный номер //№// (л.д. 7-15). Данные сведения отражаются и в кадастровом паспорте помещения от 19 мая 2011 года, составленного по данным обследования на 18 мая 2011 (л.д. 16-18).
Согласно выписке из книги регистрации объектов жилого фонда балансодержателем гаража //№// в блоке //адрес//, регистрационный //№// является Гладких А.И. (л.д. 19).
Как следует из справки ПГК «...», согласно документам гараж //№// в блоке //№// принадлежит Гладких А.И. (л.д. 20).
Учитывая, что сделка фактически была совершена, никто из сторон не потребовал ее расторжения, суд считает, что за Гладких А.И. следует признать право собственности на встроенное помещение гаража //№// в блоке //адрес//, инвентарный номер //№//.
Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Гладких А.И. – удовлетворить.
Признать за Гладких А.И. право собственности на встроенное помещение гаража //№// в блоке //адрес//, инвентарный номер //№//.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение месяца со дня оглашения.
Председательствующий