изготовлено 15 мая 2012 года Дело № 2-172/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор 14 мая 2012 г.
Ковдорский районный суд Мурманской области
в составе председательствующего судьи Петровой О.С.
при секретаре Мужиковой В.А.,
с участием истца Хлучина Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хлучина Н.М. к Кандалакшскому территориальному отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Хлучин Н.М. обратился в суд с иском к Кандалакшскому территориальному отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что в 1988 году самостоятельно без выделения земельного участка пристроил гараж к блоку //№//, которым добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным.
Определением Ковдорского районного суда произведена замена ответчика с Кандалакшского территориального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области на Гладкова В.П. и администрацию Ковдорского района. Кандалакшский территориальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне ответчика.
Истец Хлучин Н.М. в судебном заседании заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.
Ответчик Гладков В.П. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения по последнему месту жительства в г. Ковдоре.
Представитель ответчика администрации Ковдорского района в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, в отзыве на исковое заявление просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, оставляют на усмотрение суда оценку предоставленных истцом доказательств, а также принятие решения по настоящему делу, дополнительно пояснили, что при условии признания судом за Хлучиным Н.М. права собственности на гараж, земельный участок под возведенный гараж будет предоставлен истцу в установленном порядке.
Представитель третьего лица Кандалакшского территориального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица гаражного кооператива «Луч» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.
Выслушав истца Хлучина Н.М., свидетелей Л., Б., С., проверив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, истец Хлучин Н.М. в 1988 году самовольно пристроил к блоку //№// гараж //№//, которым пользуется до настоящего времени, с заявлением о переходе права собственности на недвижимость в государственный орган не обращался, отсутствие прав на земельный участок препятствует Хлучину Н.М. надлежащим образом зарегистрировать право собственности.
Согласно сведений ГУПТИ данный гараж учитывается как встроенное помещение под инвентарным номером //№// (л.д. 22).
Согласно справке ПГК «Луч» гараж //№// в блоке //№// принадлежит Хлучину Н.М.
В соответствии с абз. 2 п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что после строительства гаража истец Хлучин Н.М. осуществляет расходы по его содержанию (л.д. 26-27). Данное обстоятельство также позволяет суду сделать вывод о том, что Хлучин Н.М. пользуется гаражом как своим собственным.
Согласно п. 2 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Из отзыва администрации Ковдорского района на исковое заявление следует, что при условии признания судом за Хлучиным Н.М. права собственности на гараж земельный участок под возведенный гараж будет предоставлен истцу в установленном порядке.
Таким образом, судом установлено, что земельный участок, на котором расположен гараж (самовольная постройка), будет предоставлен собственнику недвижимости (гаража) после признания за ним права собственности судом.
Согласно решению исполнительного комитета Ковдорского городского Совета народных депутатов от //дд.мм.гг// //№// земельный участок под строительство гаража //№// в блоке //№// по //адрес// предоставлялся Гладкову В.П..
Вместе с тем суд учитывает, что за все время пользования Хлучиным Н.М. земельным участком ответчик Гладков В.П. своих требований на него не заявлял, строительство на нем не осуществлял, что, по мнению суда, свидетельствует о его безразличии к предмету судебного разбирательства. Кроме того, суд учитывает, что по данным ТО в г. Ковдоре УФМС России по Мурманской области в г. Кандалакша Гладков В.П. выписан в //адрес//, а по сведениям адресно-справочной картотеки //адрес// ответчик зарегистрированным в //адрес// не значится, то есть место его фактического проживания не установлено (л.д. 50,66).
При таких данных, принимая во внимание, что администрация Ковдорского района, уполномоченная распоряжаться земельными участками на территории Ковдорского района, против удовлетворения заявленных истцом требований не возражает, земельный участок был предоставлен ответчику Гладкову В.П. для строительства гаража, однако тот своим правом не воспользовался, истец в настоящее время пользуется и владеет гаражом как своим собственным, право собственности на гараж (самовольную постройку) Хлучина Н.М. никем не оспаривается, кроме того, земельный участок будет предоставлен собственнику гаража, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Хлучина Н.М. – удовлетворить.
Признать за Хлучиным Н.М. право собственности на встроенное помещение гаража //№//, блок //№// по //адрес//, инвентарный номер //№//.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья