Дело № 2-183/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор 14 мая 2012 г.
Ковдорский районный суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Петровой О.С.
при секретаре Мужиковой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Холмова М.В. к Заиченко Г.И. о признании права собственности на встроенное помещение гаража,
УСТАНОВИЛ:
Холмов М.В. обратился с иском к Заиченко Г.И. о признании права собственности на встроенное помещение гаража, мотивируя тем, что 06 февраля 1998 года истец приобрел у Заиченко Г.И. гараж //№//, расположенный в блоке //адрес//, о чем свидетельствует постановление администрации Ковдорского района от 06 февраля 1998 года //№//. Оформлением сделки купли-продажи занималось ГУПТИ. Однако покупка должным образом оформлена не была, договор на руки не выдавался, документы в ГУПТИ не сохранились. Указанные обстоятельства препятствуют регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Мурманской области на гараж. После инвентаризации гараж учитывается под //№// и его инвентарный номер //№//.
Истец Холмов М.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Заиченко Г.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица Ковдорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в адресованном суду отзыве относительно требований истца возражений не имеют, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Факт заключения договора купли-продажи гаража между Холмовым М.В. и Заиченко Г.И. подтверждается постановлением администрации Ковдорского района Мурманской области от 06 февраля 1998 года //№// «О земельных участках для индивидуальных гаражей», в соответствии с которым право пользования земельным участком передано купившему гараж Холмову М.В., а продавший гараж Заиченко Г.И. лишен права пользования земельным участком (л.д. 6).
В материалах дела имеется копия технического паспорта на встроенное помещение гаража //№// в блоке //адрес//, составленного Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации Мурманской области по состоянию на 22 декабря 2011 года, согласно которому указанному гаражу присвоен инвентарный номер //№// (л.д. 7-18). Данные сведения отражаются в кадастровом паспорте помещения от 08 февраля 2012 года, составленного по данным обследования на 22 декабря 2011 года (л.д. 19-21).
Согласно выписки из книги регистрации объектов нежилого фонда балансодержателем гаража //№// блок //адрес//, регистрационный //№//, является Холмов М.В. (л.д. 24).
На основании информации ПГК «...» гараж //№// блок //адрес// принадлежит Холмову М.В. (л.д. 22).
Вместе с тем, из уведомления УФРС по Мурманской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о переходе прав на указанный гараж (л.д. 31).
Однако, учитывая, что сделка фактически была совершена, никто из сторон не потребовал ее расторжения, суд считает, что за Холмовым М.В. следует признать право собственности на гараж //№// в блоке //адрес//, инвентарный номер //№//.
Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Холмова М.В. - удовлетворить.
Признать за Холмовым М.В. право собственности на встроенное помещение гаража //№// в блоке //адрес//, инвентарный номер //№//.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме
Председательствующий О.С. Петрова