Дело № 2-180/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор 10 мая 2012 г.
Ковдорский районный суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Петровой О.С.
при секретаре Чернышевой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логинова А.А. к Логинову А.А. о признании права собственности на встроенное помещение гаража,
УСТАНОВИЛ:
Логинов А.А. обратился в суд с иском к Логинову А.А. о признании права собственности на встроенное помещение гаража //№//, расположенный в блоке //адрес//. Свои требования мотивирует тем, что //дд.мм.гг// приобрел указанный гараж у Логинова А.А., о чем свидетельствует постановление администрации Ковдорского района от //дд.мм.гг// //№//. Оформлением сделки купли-продажи занималось ГУПТИ. Однако покупка гаража должным образом оформлена не была, договор на руки не выдавался. Данное обстоятельство препятствует регистрации права собственности на указанный гараж.
Истец Логинов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик Логинов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.
Представитель третьего лица Ковдорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в адресованном суду отзыве на исковое заявление просили рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, относительно требований истца возражений не имеют.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Факт заключения договора купли-продажи гаража между Логиновым А.А. и Логиновым А.А. подтверждается постановлением администрации Ковдорского района от //дд.мм.гг// //№// «О земельных участках для индивидуальных гаражей», в соответствии с которым право пользования земельным участком передано купившему гараж Логинову А.А., а продавший гараж Логинов А.А. лишен права пользования земельным участком (л.д. 6).
Вместе с тем из уведомления УФРС по Мурманской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о переходе прав на данный гараж, правопритязания на данный объект недвижимого имущества также отсутствуют (л.д. 31).
На основании технического паспорта на встроенное помещение гаража //№// в блоке //адрес//, составленного Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации Мурманской области по состоянию на 27 января 2012 года, указанному гаражу присвоен инвентарный номер //№// (л.д. 7-14). Данные сведения отражаются в кадастровом паспорте помещения от 8 февраля 2012 года, составленного по данным обследования на 27 января 2012 года (л.д. 15-17).
Согласно выписке из книги регистрации объектов жилого фонда балансодержателем гаража //№// блок //адрес//, регистрационный //№//, является Логинов А.А. (л.д. 19).
Как следует из справки ПГК «...», согласно документам гараж //№// в блоке //адрес// принадлежит Логинову А.А. (л.д. 18).
Учитывая, что сделка фактически была совершена, никто из сторон не потребовал ее расторжения, суд считает, что за истцом Логиновым А.А. следует признать право собственности на встроенное помещение гаража //№// в блоке //адрес//, инвентарный номер //№//.
Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Логинова А.А. – удовлетворить.
Признать за Логиновым А.А. право собственности на встроенное помещение гаража //№// в блоке //адрес//, инвентарный номер //№//.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.
Председательствующий