Дело № 2-215/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор 28 мая 2012 г.
Ковдорский районный суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Петровой О.С.
при секретаре Мужиковой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Азаренок В.Г, к Тютюма В.А. о признании права собственности на встроенное помещение гаража,
УСТАНОВИЛ:
Азаренок В.Г. обратился с иском к Тютюма В.А. о признании права собственности на встроенное помещение гаража, мотивируя тем, что //дд.мм.гг// приобрел у него гараж //№//, расположенный в блоке //адрес//, о чем свидетельствует Решение исполнительного комитета Ковдорского горсовета от //дд.мм.гг// //№//. Фактически данный гараж являлся их совместной с Тютюма В.А. собственностью, так как Тютюма В.А. на момент получения земельного участка для строительства гаража являлся законным супругом его дочери Г., и они строили данный гараж совместно и приобретали стройматериалы в равных долях. //дд.мм.гг// брак между Тютюма В.А. и его дочерью был расторгнут. Указанный гараж был на условиях добровольного раздела имущества оставлен в пользование его дочери и ее малолетнего сына В., а она, не имея транспортных средств в собственности, добровольно передала гараж ему, о чем имелась устная договоренность со всеми участниками договора. Документально ее воля и воля Тютюма В.А. подтверждена в заявлении в исполком Ковдорского горсовета, о чем имеется Решение от //дд.мм.гг//. На момент купли-продажи никаких других документов не требовалось и не оформлялось и на руки не выдавалось. Указанные обстоятельства препятствуют регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Мурманской области на гараж.
Истец Азаренок В.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Тютюма В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, повестка и документы направлялись по последнему известному месту жительства в Мурманской области по адресу: //адрес//, возвратились с отметкой: «Истек срок хранения», а также по указанному в адресном листке убытия адресу: //адрес//.
Представитель третьего лица Ковдорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в адресованном суду отзыве относительно требований истца возражений не имеют, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Факт заключения договора купли-продажи гаража между Тютюма В.А. и Азаренок В.Г. подтверждается решением Исполнительного комитета Ковдорского городского Совета народных депутатов Мурманской области от //дд.мм.гг// //№// «Об отводе земельных участков для строительства индивидуальных гаражей», в соответствии с которым право пользования ранее отведенным земельным участком передано купившему у Тютюма В.А. гараж Азаренок В.Г. (л.д. 15).
В материалах дела имеется копия технического паспорта на встроенное помещение гаража //№// в блоке //адрес//, составленного Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации Мурманской области по состоянию на //дд.мм.гг//, согласно которому указанному гаражу присвоен инвентарный номер //№// (л.д. 8-15). Данные сведения отражаются в кадастровом паспорте помещения от //дд.мм.гг//, составленного по данным обследования на //дд.мм.гг// (л.д. 16-18).
Согласно выписки из книги регистрации объектов нежилого фонда балансодержателем гаража //№// блок //адрес//, регистрационный //№//, является Азаренок В.Г. (л.д. 19).
Вместе с тем из уведомления УФРС по Мурманской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о переходе прав на указанный гараж (л.д. 37).
Однако, учитывая, что сделка фактически была совершена, никто из сторон не потребовал ее расторжения, суд считает, что за Азаренок В.Г. следует признать право собственности на гараж //№// в блоке //адрес//, инвентарный номер //№//.
Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Азаренок В.Г, - удовлетворить.
Признать за Азаренок В.Г, право собственности на встроенное помещение гаража //№// в блоке //адрес//, инвентарный номер //№//.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.
Председательствующий О.С. Петрова