Дело № 2-237/2012
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о прекращении производства по делу
г. Ковдор 13 июня 2012 г.
Ковдорский районный суд Мурманской области
в составе председательствующего судьи Косабуко Е.Э.
при секретаре Барановой Е.В.,
с участием старшего помощника прокурора Ковдорского района Губаревой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Ковдорского района в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Ковдор-Жилкомсервис» о признании противоречащим действующему жилищному законодательству пункта 3.4.4 договоров управления многоквартирными домами //№// в части и исключении данной части из указанного пункта договоров,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Ковдорского района в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ООО «Ковдор-Жилкомсервис» о признании противоречащим действующему жилищному законодательству пункта 3.4.4 договоров управления многоквартирными домами //№// в части и исключении данной части из указанного пункта договоров.
Свои требования мотивировал тем, что в ходе проверки исполнения требований действующего жилищного законодательства управляющей компании ООО «Ковдор-Жилкомсервис» было установлено, что на основании протокола общего собрания собственников жилых помещений многоквартирных домов, в качестве управляющей компании выбрано ООО «Ковдор-Жилкомсервис».
Собственником некоторых жилых помещений в данных многоквартирных домах является Муниципальное учреждение Ковдорского района «Управление жилищно-коммунального хозяйства Ковдорского района». Данные жилые помещения используются для проживания граждан по договорам социального или коммерческого найма.
Между ООО «Ковдор-Жилкомсервис» и Муниципальным учреждением Ковдорского района «Управление жилищно-коммунального хозяйства Ковдорского района» заключены договоры управления от //дд.мм.гг// //№//.
Согласно п. 3.4.4 договора управления управляющая компания вправе за 30 дней до окончания срока действия настоящего договора предоставить Собственнику помещений в многоквартирном доме предложения по изменению перечня работ и услуг (с указанием объема, размера платы и периодичности выполнения) по содержанию и текущему общего имущества в многоквартирном доме, указанных в Приложении № 4 к настоящему договору, с приложением сметы расходов на исполнение работ и услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Указанная смета является основанием для принятия Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения об изменении на следующий отчетный период размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В случае, если Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в указанный срок не проводилось или не принято решение об определении нового размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, то Управляющая организация, начиная с первого числа месяца следующего отчетного периода, не изменяя состава работ и услуг по содержанию и текущему ремонту жилого помещения, в том числе, услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, вправе начислять новую плату, соразмерную утвержденному ранее перечню, объемам и качеству услуг и работ, доведя ее уровень до размера, обеспечивающего содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения изменяется путем индексации, но не более чем на 15%.
Таким образом, договором управления установлена возможность изменения, в том числе, и повышения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, без принятия соответствующего решения собственником жилых помещений многоквартирного дома, что противоречит действующему жилищному законодательству.
Законодатель строго установил порядок определения и изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, который находится под управлением управляющей организации, путем проведения общего собрания собственников жилых помещений, то есть, самостоятельно определять стоимость коммунальных услуг управляющая организация не вправе.
Согласно условиям договоров коммерческого и социального найма, заключенных между УЖКХ и гражданами, обязанность по оплате коммунальных платежей и за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, возложена на граждан, являющиеся нанимателями жилых помещений по договором коммерческого и социального найма.
Прокурор обратился с данным исковым заявлением в интересах граждан, являющихся нанимателями жилых помещений многоквартирных домов, и фактически оплачивающих содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах.
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Муниципальное учреждение Ковдорского района «Управление жилищно-коммунального хозяйства Ковдорского района» и администрация Ковдорского района.
Определениями от 09 июня 2012 года гражданские дела //№// объединены с гражданским делом //№// в одно производство. Делу присвоен № 2-237/2012.
В адресованном суду и приобщенном к делу заявлении в письменной форме и.о. прокурора Ковдорского района Агафонов А.А. в связи с добровольным исполнением ответчиком исковых требований отказался от иска, просил прекратить производство по делу.
Старший помощник прокурора Ковдорского района Губарева О.Н. в судебном заседании поддержала заявление и.о. прокурора Ковдорского района об отказе от иска, просила прекратить производство по делу в связи с добровольным исполнением ответчиком исковых требований, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ последствия отказа от иска ей разъяснены и понятны.
Представитель ответчика ООО «Ковдор-Жилкомсервис» в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражают против прекращения производства по делу в связи с отказом истца от иска.
Представители третьих лиц Муниципальное учреждение Ковдорского района «Управление жилищно-коммунального хозяйства Ковдорского района», администрации Ковдорского района в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Заслушав прокурора Губареву О.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявление и.о. прокурора Ковдорского района Агафонова А.А. об отказе от предъявленного иска подлежит удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе отказаться от иска.
Согласно ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если отказ от иска выражен в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу последствия отказа от иска. При отказе истца от иска и принятии его суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.
Суд, в соответствии со ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.
При установленных обстоятельствах, поскольку истец в связи с добровольным исполнением ответчиком исковых требований отказался от иска, учитывая, что такой отказ от иска не противоречит закону и не нарушает прав других лиц, суд приходит к выводу о том, что следует принять отказ и.о. прокурора Ковдорского района от иска, производство по делу прекратить в связи с отказом истца от иска.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Принять от и.о. прокурора Ковдорского района Агафонова А.А. отказ от иска.
Производство по гражданскому делу № 2-237/2012 по искам прокурора Ковдорского района в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Ковдор-Жилкомсервис» о признании противоречащим действующему жилищному законодательству пункта 3.4.4 договоров управления многоквартирными домами //№// в части положения о том, что «…в случае, если Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в указанный срок не проводилось или не приняло решение об определении нового размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, то Управляющая организация, начиная с первого числа месяца следующего отчетного периода, не изменяя состава работ и услуг по содержанию и текущему ремонту жилого помещения, в том числе, услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, вправе начислять новую плату, соразмерную утвержденному ранее перечню, объемам и качеству услуг и работ, доведя ее уровень до размера, обеспечивающего содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения изменяется путем индексации, но не более чем на 15 %» и обязании ООО «Ковдор-Жилкомсервис» исключить из п. 3.4.4. перечисленных договоров указанную часть данного пункта - прекратить в связи с отказом истца от иска.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На определение может быть подана частная жалоба в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение 15 дней со дня вынесения определения.
Судья Е.Э. Косабуко