Дело № 2-214/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор 04 июня 2012 г.
Ковдорский районный суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Петровой О.С.
при секретаре Коршуновой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колыбина М.И. к Никитину И.Т. о признании права собственности на встроенное помещение гаража,
УСТАНОВИЛ:
Колыбин М.И. обратился в суд с иском к Никитину И.Т. о признании права собственности на встроенное помещение гаража, мотивируя свои требования тем, что //дд.мм.гг// он приобрел у Никитина И.Т. гараж //№//, инвентарный номер //№//, расположенный в блоке //адрес//, о чем свидетельствует решение исполнительного комитета Ковдорского района Совета народных депутатов Мурманской области //№// от //дд.мм.гг// Оформлением сделки занимался нотариус. Однако должным образом покупка и регистрация права собственности на гараж оформлена не была, договор на руки не выдавался. Никитин И.Т., продав гараж, сменил место жительства, выехал из г. Ковдора. Указанные обстоятельства препятствуют регистрации права собственности на гараж в Управлении Росреестра по Мурманской области.
Определением суда от 25 мая 2012 года в качестве ответчика по делу привлечено Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в Мурманской области. Администрация муниципального образования Ковдорский район привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика.
Истец Колыбин М.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица Кандалакшского территориального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в адресованном суду отзыве просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, относительно требований истца возражений не имеют.
Представитель третьего лица администрации муниципального образования Ковдорский район в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в адресованном суду отзыве просили суд рассмотреть дело в отсутствии представителя, возражений по существу заявленных требований не имеют.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно решения Исполнительного комитета Ковдорского районного Совета народных депутатов Мурманской области от //дд.мм.гг// //№// «О земельных участках» Никитину И.Т. отведен земельный участок, площадью 27 кв. м. //адрес// под строительство гаражей (л.д. 19).
Факт заключения договора купли-продажи гаража между Колыбиным М.И. и Никитиным И.Т. подтверждается нотариально удостоверенной распиской Никитина И.Т. от //дд.мм.гг// (л.д. 18), согласно которой он получил от Колыбина М.И. деньги в сумме * рублей в счет предстоящей продажи ему гаража //№// по адресу: //адрес// с пристройкой. В расписке указано, что Никитин И.Т. обязался оформить сделку до //дд.мм.гг//.
Согласно копии записи акта о смерти //№// от //дд.мм.гг// Никитин И.Т. умер //дд.мм.гг// в г. Ковдор Мурманской области (л.д. 40).
По сообщению нотариуса нотариального округа Ковдорский район Мурманской области (л.д. 41) на умершего //дд.мм.гг// Никитина И.Т. наследственное дело не заводилось, наследники не обращались.
В материалах дела имеется копия технического паспорта на встроенное помещение гаража //№// в блоке //адрес//, составленного Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации Мурманской области по состоянию на 28 февраля 2012 года, согласно которому указанному гаражу присвоен инвентарный номер 454 (л.д. 6-13). Данные сведения отражаются в кадастровом паспорте помещения от 26 марта 2012 года, составленного по данным обследования на 28 февраля 2012 года (л.д. 14-16).
Согласно выписки из книги регистрации объектов нежилого фонда балансодержателем гаража //№// блок //адрес//, регистрационный //№//, является Колыбин М.И. (л.д. 17).
Из уведомления Ковдорского отдела УФРС по Мурманской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о переходе прав на указанный гараж (л.д. 26).
Однако, учитывая, что сделка фактически была совершена, никто из сторон не потребовал ее расторжения, суд считает, что за Колыбиным М.И. следует признать право собственности на гараж //№// в блоке //адрес//, инвентарный номер //№//.
Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Колыбина М.И. - удовлетворить.
Признать за Колыбиным М.И. право собственности на встроенное помещение гаража //№// в блоке //адрес//, инвентарный номер //№//.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий О.С. Петрова