Дело № 2-296/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор 26 июля 2012 года
Ковдорский районный суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Толстовой Т.В.,
при секретаре Барановой Е.В.,
с участием истца Власова В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власова В.В. к Краснову Н.М. о признании права собственности на встроенное помещение гаража,
УСТАНОВИЛ:
Власов В.В. обратился с иском к Краснову Н.М. о признании права собственности на встроенное помещение гаража //№// в блоке //адрес//, мотивируя тем, что он приобрел данный гараж у ответчика //дд.мм.гг//, о чем свидетельствует постановление администрации Ковдорского района от //дд.мм.гг// //№//. Однако покупка гаража должным образом оформлена не была, договор на руки не выдавался, что препятствует регистрации права собственности на данный гараж. После инвентаризации гараж учитывается по//адрес// блоке //адрес//, его инвентарный номер //№//.
Истец Власов В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.
Ответчик Краснов Н.М. в судебное заседание не явился. Согласно справке отделения //адрес// Краснов Н.М. умер //дд.мм.гг//, запись акта о смерти //№// от //дд.мм.гг//. Согласно сведениям нотариуса //адрес// наследником Краснова Н.М. является Краснова Т.И.
Определением суда от 10 июля 2012 года произведена замена ответчика с Краснова Н.М. на Краснову Т.И.
Ответчик Краснова Т.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.
Представитель третьего лица Ковдорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. В представленном отзыве указали, что возражений по иску не имеют, просят рассмотреть дело без участия его представителя.
Заслушав истца Власова В.В., изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Факт заключения договора купли-продажи гаража между Власовым В.В. и Красновым Н.М. подтверждается постановлением администрации Ковдорского района Мурманской области от //дд.мм.гг// //№// «О земельных участках для индивидуальных гаражей», в соответствии с которым право пользования земельным участком передано купившему гараж Власову В.В., а, продавший гараж, Краснов Н.М. лишен права пользования земельным участком (л.д. 5).
Согласно постановлению администрации Ковдорского района от //дд.мм.гг// //№// в п.3.1 постановления администрации //адрес// от //дд.мм.гг// //№// «О земельных участках для индивидуальных гаражей» внесены изменения, а именно в связи с допущенной опечаткой изменено отчество Краснова Н.М. (л.д. 40).
Как следует из справки ПГК «ФИО7» согласно документам гараж //№// в блоке //адрес// принадлежит Власову В.В. (л.д. 6).
Согласно уведомления Кандалакшского отдела УФРС по Мурманской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о переходе прав на указанный гараж (л.д. 24).
Вместе с тем, на указанный гараж оформлены технический и кадастровый паспорта (л.д. 7-17).
Из представленной справки отделения в //адрес// Краснов Н.М. умер //дд.мм.гг//, запись акта о смерти //№// от //дд.мм.гг// (л.д. 46).
Из имеющейся копии заявления Красновой Т.И. следует, что она обратилась к нотариусу //адрес// о принятии наследства после умершего мужа Краснова Н.М. и выдаче свидетельства о праве на наследство (л.д. 37).
Учитывая, что сделка фактически была совершена, никто из сторон не потребовал ее расторжения, суд считает, что за истцом Власовым В.В. следует признать право собственности на гараж //№// в блоке //адрес//, инвентарный номер //№//.
Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Власова В.В. – удовлетворить.
Признать за Власова В.В. право собственности на встроенное помещение гаража //№// в блоке //адрес//, инвентарный номер //№//.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение месяца со дня оглашения.
Председательствующий