Дело № 2-289/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор 26 июля 2012 года
Ковдорский районный суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Толстовой Т.В.,
при секретаре Барановой Е.В.,
с участием истца Третьяковой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Третьяковой Т.Н. к Ермаковой Т.А. о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Третьякова Т.Н. обратилась с иском к Ермаковой Т.А. о признании права собственности на жилой дом.
Свои требования мотивирует тем, что //дд.мм.гг// заключила с ответчиком договор купли-продажи жилого дома, рубленного, бревенчатого, полезной площадью 36 кв.м. с земельным участком по адресу //адрес//, который был зарегистрирован в Енском сельском Совете народных депутатов. Она считала, что все требования по оформлению договора купли-продажи дома выполнены. //дд.мм.гг// ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, однако право собственности на дом зарегистрировано не было.
Просит признать за ней право собственности на жилой дом, рубленный, бревенчатый, полезной площадью 36 кв.м., расположенный по адресу //адрес//, регистрационный номер для государственного технического учета //№//.
Определением суда от 4 июня 2012 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечен Ковдорский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области.
Истец Третьякова Т.Н. исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик Ермакова Т.А. в судебное заседание не явилась, о дне и месте его проведения извещена.
Представитель третьего лица Ковдорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явился. В представленном отзыве указали, что относительно требований истца не возражают, дело просят рассмотреть в отсутствие представителя Управления.
Заслушав истца Третьякову Т.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как следует из материалов дела, //дд.мм.гг// Ермакова Т.А. и Корчагина Т.Н. заключили договор купли-продажи одноквартирного рубленного дома с пристройками (сараи), а также земельным участком без сноса (л.д. 6).
Согласно справке, выданной исполкомом Енского сельского Совета народных депутатов, на основании договора купли-продажи от //дд.мм.гг// на имя Корчагиной Т.Н. зарегистрировано домовладение, состоящее из жилого дома, рубленного, бревенчатого, полезной площадью 36 кв.м и дровяного сарая по адресу //адрес//, расположенного на земельном участке (л.д. 7).
Из представленной копии свидетельства о заключении брака серии //№// (л.д. 8) следует, что //дд.мм.гг// Корчагина Т.Н. и Т. заключили брак, о чем составлена запись //№//, после заключения брака истцу присвоена фамилия «Третьякова».
//дд.мм.гг// Третьяковой Т.Н. выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу //адрес// (л.д. 9).
Основанием обращения Третьяковой Т.Н. с иском в суд послужило то, что в ином порядке оформить свое право на указанный жилой дом она не может, так как в договоре не указан точный адрес дома.
На спорное жилое помещение истцом изготовлены кадастровый и технический паспорта (л.д. 10-27), согласно которым действительно жилой дом, расположенный по адресу: //адрес// является объектом индивидуального жилищного строительства. На прилегающей к дому территории имеются хозяйственные постройки: пристройка, веранда, три сарая и забор.
Учитывая, что сделка фактически была совершена, никто из сторон не потребовал ее расторжения, суд считает, что за Третьяковой Т.Н. следует признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: //адрес//.
Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Третьяковой Т.Н. к Ермаковой Т.А. о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.
Признать за Третьяковой Т.Н. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: //адрес// общей площадью 50,4 кв.м, инвентарный номер //№//.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение месяца со дня оглашения.
Председательствующий