Дело № 2-302/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор 6 августа 2012 года
Ковдорский районный суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Толстовой Т.В.,
при секретаре Байковой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Добрякова Н.П. к Харитончику В.А. о признании права собственности на встроенное помещение гаража,
УСТАНОВИЛ:
Добряков Н.П. обратился с иском к Харитончику В.А. о признании права собственности на встроенное помещение гаража //№// в блоке //адрес//, мотивируя тем, что //дд.мм.гг// он приобрел у Харитончика В.А. гараж //№// в блоке //адрес//, о чем свидетельствует постановление администрации Ковдорского района от //дд.мм.гг// //№//. Оформлением сделки купли-продажи занималось ГУПТИ, однако покупка гаража должным образом оформлена не была, договор на руки не выдавался. Данное обстоятельство препятствует регистрации права собственности на указанный гараж в Управлении Росреестра по Мурманской области.
Истец Добряков Н.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен, в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца Шешко А.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен, в телефонном сообщении просил о рассмотрении дела без его участия, на исковых требованиях настаивал.
Ответчик Харитончик В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен по последнему известному месту жительства.
Представитель третьего лица Ковдорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, в представленном отзыве указали, что относительно требований истца возражений не имеют, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Факт заключения договора купли-продажи гаража между Добряковым Н.П. и Харитончиком В.А. подтверждается постановлением администрации Ковдорского района Мурманской области от //дд.мм.гг// //№//, в соответствии с которым право пользования земельным участком передано купившему гараж Добрякову Н.П., а продавший гараж Харитончик В.А. лишен права пользования земельным участком (л.д. 5).
Вместе с тем, согласно информации УФРС по Мурманской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о переходе прав на данный гараж (л.д. 28).
На основании технического паспорта на встроенное помещение гаража //№// в блоке //адрес//, составленного Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации Мурманской области по состоянию на //дд.мм.гг//, указанному гаражу присвоен инвентарный номер //№// (л.д. 7-19). Данные сведения отражаются и в кадастровом паспорте помещения от //дд.мм.гг//, составленного по данным обследования на //дд.мм.гг// (л.д. 20-22).
Согласно выписке из книги регистрации объектов жилого фонда балансодержателем гаража //№// в блоке //адрес//, регистрационный //№// является Добряков Н.П. (л.д. 23).
Как следует из справки ПГК «...», согласно документам гараж //№// в блоке //адрес// принадлежит Добрякову Н.П. (л.д. 6).
Учитывая, что сделка фактически была совершена, никто из сторон не потребовал ее расторжения, суд считает, что за истцом Добряковым Н.П. следует признать право собственности на гараж //№// в блоке //адрес//, инвентарный номер //№//.
Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Добрякова Н.П. к Харитончику В.А. о признании права собственности на встроенное помещение гаража – удовлетворить.
Признать за Добряковым Н.П. право собственности на встроенное помещение гаража //№// в блоке //адрес//, инвентарный номер //№//.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение месяца со дня оглашения.
Председательствующий