Дело № 2-33/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор07 февраля 2011 года
Ковдорский районный суд Мурманской области
в составе председательствующего судьи Горбатюк А.А.
при секретаре Перебасовой В.А.,
с участием истца Лобанова Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобанова Е.В. к Скрябин Г.И. о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Лобанов Е.В. обратился с иском к Скрябину Г.И. о признании права собственности на гараж //№// в блоке //№// //адрес//, мотивируя тем, что купил у ответчика данный гараж 30 мая 1997г года. Факт покупки им гаража подтверждается постановлением администрации Ковдорского района Мурманской области от 30 мая 1997 года //№//. Однако покупка гаража надлежащим образом не была оформлена, договор на руки не выдавался. После инвентаризации гараж учитывается под //№// и его инвентарный номер //№//. Просит признать право собственности на гараж //№// в блоке //№// //адрес//.
Истец Лобанов Е.В. иск поддержал, пояснил, что в 1997 году приобрел у Скрябина гараж, расположенный по адресу: //адрес// блок //№// гараж //№//, однако документы должным образом не были оформлены, т.к. этим занималось БТИ. Скрябин после продажи гаража уехал из г. Ковдор.
Ответчик Скрябин Г.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Третье лицо Кандалакшский территориальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по //адрес// в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела. В представленном письменном отзыве, каких-либо возражений относительно требований истца не имеют. Указывают на то, что согласно данных Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, прав на гараж //№// в блоке //№// //адрес// не зарегистрировано. Дело просят рассмотреть в отсутствие своего представителя.
Заслушав истца Лобанова Е.В., проверив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 ГК РФ).
Факт заключения договора купли-продажи гаража между Лобановым Е.В. и Скрябиным Г.И. подтверждается постановлением администрации Ковдорского района Мурманской области от 30 мая 1997 года //№// о передаче права пользования земельным участком Лобанову Е.В. в связи с покупкой гаража //№// расположенного в блоке //№// //адрес// и о лишении права пользования земельным участком Скрябина Г.И. в связи с продажей гаража .
Уведомлением об отсутствии в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним на гараж //№// расположенного в блоке //№// //адрес// подтверждается, отсутствие каких-либо прав на указанный объект недвижимого имущества .
Учитывая, что сделка фактически была совершена, никто из сторон не потребовал ее расторжения, суд считает, что за Лобановым Е.В. следует признать право собственности на гараж //№// в блоке //№// //адрес//, инвентарный номер //№//.
Руководствуясь статьями 194,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Лобанова Е.В. – удовлетворить.
Признать за Лобановым Е.В. право собственности на встроенное помещение гаража //№// в блоке //№// //адрес//, инвентарный номер //№//.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Председательствующий