Дело № 2-137/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор31 марта 2011 года
Ковдорский районный суд Мурманской области
в составе председательствующего судьи Горбатюк А.А.
при секретаре Перебасовой В.А.,
с участием представителя истца Черепановой И.В., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от 20 декабря 2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толока В.К. к Корнильеву И.А. о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Толок В.К. обратился с иском к Корнильеву И.А. о признании права собственности на гараж //№// в блоке //№// по //адрес// в //адрес//, инвентарный номер //№//.
Свои требования мотивирует тем, что данный гараж он купил у ответчика в 1984 году. Факт покупки им гаража подтверждается постановлением администрации Ковдорского района Мурманской области от 29 марта 1984 года //№//. Однако покупка гаража должным образом оформлена не была, договор на руки не выдавался, документы в ГУПТИ не сохранились. Данное обстоятельство препятствует регистрации права собственности на данный гараж. После продажи гаража ответчик сменил место жительства, покинул г. Ковдор.
Истец Толок В.К. в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о времени и месте его проведения.
Представитель истца Черепанова И.В. иск поддержала. Пояснила, что истец в 1984 году приобрел у ответчика гараж, расположенный по адресу: //адрес// блок //№// гараж //№//. Однако документы должным образом не были оформлены, т.к. этим занималось БТИ. В данное время ответчик из г. Ковдор выехал, его местожительства не известно. Просит признать за Толоком В.К. право собственности на гараж //№// в блоке //№// по //адрес//, инвентарный номер //№//.
Ответчик Корнильев И.А. на беседу не явился, по сведениям УФМС ответчик не был зарегистрирован в г. Ковдор и Ковдорском районе.
Третье лицо Кандалакшский территориальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела. В отзыве указывают, что возражений по иску не имеют, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Выслушав представителя истца Черепанову И.В., проверив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Факт заключения договора купли-продажи гаража между Толок В.К. и Корнильеву И.А. подтверждается постановлением администрации Ковдорского района Мурманской области от 29 марта 1984 года //№// о передаче права пользования земельным участком Толоку В.К., купившему гараж //№//, расположенный в блоке //№// по //адрес//, и о лишении права пользования земельным участком Корнильева И.А., продавшего гараж .
Согласно справке производственного гаражного кооператива «//данные изъяты//» гараж //№//, расположенный в блоке //№// по //адрес// принадлежит Толоку В.К. .
Из уведомления Росреестра следует, что сведения о переходе прав на гараж //№//, расположенный в блоке //№// по //адрес// в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют .
Учитывая, что сделка фактически была совершена, никто из сторон не потребовал ее расторжения, суд считает, что за Толоком В.К. следует признать право собственности на гараж //№// в блоке //№// по //адрес//, инвентарный номер //№//.
Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Толока В.К. – удовлетворить.
Признать за Толоком В.К. право собственности на встроенное помещение гаража //№// в блоке //№// по //адрес//, инвентарный номер //№//.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
ПредседательствующийА.А. Горбатюк