Дело № 2-110/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор04 апреля 2011 года
Ковдорский районный суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Горбатюк А.А.,
при секретаре Перебасовой В.А.,
с участием представителя МУП «РИЦ» Поповой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Расчетно-информационный центр» к Одноочко В.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
МУП «РИЦ» обратилось с иском к Одноочко В.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
Свои требования мотивируют тем, что ответчик, являясь собственником жилого помещения по адресу: //адрес// по договору от 06 ноября 2008 года //№//, проживая по данному адресу, имеет задолженность по оплате содержания жилья, наем жилого помещения, коммунальные услуги. Последний платеж был произведен ответчиком 21 декабря 2010 года.
23 сентября 2008 года и 29 мая 2009 года ответчику направлялись предупреждения о необходимости погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги, однако ответчик не исполнил возложенную на него законом обязанность.
В связи с этим, 24 марта 2010 года мировому судье судебного участка Ковдорского района было направленно заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ответчика, 30 марта 2010 года судебный приказ был выдан, а 9 апреля 2010 года Одноочко В.А. написала заявление о его отмене. Определением мирового судьи судебного участка Ковдорского района от 19 апреля 2010 года судебный приказ был отменен.
Ответчику ежемесячно направляются счета по оплате услуг, с указанием суммы сложившейся задолженности и суммы текущего платежа за месяц. Условия отсрочки или рассрочки оплаты жилья и коммунальных услуг ответчик с МУП «РИЦ» не согласовывал.
Считают, что ими были созданы все необходимые условия для проживания ответчика в жилом помещении. Сумма задолженности ответчик является убытками МУП «РИЦ», так как независимо от произведенной должником оплаты, МУП «РИЦ» обязано производить расчеты с поставщиками услуг в соответствии с заключенными договорами.
По состоянию на 30 ноября 2010 года сумма задолженности составляет ** рублей ** копеек, сумма пени, сложившихся на данную задолженность на 17 января 2011 года, составляет ** рубля ** копеек.
Просят взыскать с ответчика задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения, платы за наем и коммунальные услуги, сложившуюся за период с 1 декабря 2007 года по 30 ноября 2010 года в сумме ** рублей ** копеек и пени, сложившиеся на 17 января 2011 года в сумме ** рубля ** копеек, а также понесенные расходы по оплате государственной пошлины в сумме ** рублей ** копейки.
Представитель МУП «РИЦ» муниципального образования Ковдорский район Попова О.А. исковые требования поддержала, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 декабря 2007года по 30 ноября 2010 года в сумме ** рублей ** копеек, а также пени в сумме ** рублей ** копеек, сложившейся на 17 января 2011 года.
Ответчик Одноочко В.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения уведомлена надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Заслушав представителя МУП «РИЦ» Попову О.А., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно пункту 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе и по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Аналогичные положения закреплены и в части 3 статьи 678 Гражданского кодекса РФ, из содержания которой следует, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Из положений, закрепленных в статье 210 Гражданского кодекса РФ, следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается справкой формы № 9 от 13 января 2011 года , ответчик Одноочко В.А. зарегистрирована по месту постоянного жительства в квартире //адрес//. Указанный адрес регистрации ответчика подтверждается и данными, представленными МРО УФМС России по Мурманской области в г. Ковдор . Также из справки формы 9 видно, что ответчик зарегистрирована по указанному адресу с 10 ноября 1982 года и проживала на основании ордера //№//.
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества, с 24 ноября 2008 года ответчик Одноочко В.А. является собственником вышеуказанного жилого помещения .
Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Из содержания пунктов 1 и 5 части 2 указанной статьи следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, а у собственника жилого помещения – с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Как установлено пунктами 1 и 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги, что полностью соответствует требованиям заявленным МУП «РИЦ».
Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Из выписки лицевого счета //№// от 17 января 2011 года МУП «Расчетно-информационный центр» по квартире //адрес// видно, что плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик вносила не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность.
МУП «РИЦ» определена задолженность по оплате квартплаты и коммунальных услуг за период 1 декабря 2007 года по 30 ноября 2010 года в сумме ** рублей ** копеек, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу МУП «РИЦ».
В случае несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги должник обязан уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ, поэтому требование истца о взыскании с ответчика пени в связи с несвоевременной оплатой указанных платежей, является правомерным.
Согласно представленному истцом расчету, подлежащая взысканию сумма пени, сложившаяся на 17 января 2011 года, составила ** рубля ** копеек. Правильность рассчитанной истцом и предъявленной ко взысканию суммы пени, у суда сомнений не вызывает, поэтому требования истца в данной части подлежат удовлетворению.
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому с ответчика Одноочко В.А. в пользу МУП «РИЦ» подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины МУП «РИЦ» в сумме ** рублей ** копейки.
Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск МУП «Расчетно-информационный центр» муниципального образования //адрес// – удовлетворить.
Взыскать с Одноочко В.А. в пользу МУП «Расчетно-информационный центр» муниципального образования Ковдорский район задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения, платы за наем, коммунальных услуг за период с 1 декабря 2007 года по 30 ноября 2010 года в сумме ** рублей ** копеек, пени по состоянию на 17 января 2011 года в сумме ** рубля ** копеек, судебные расходы в сумме ** рублей ** копейки.
Ответчик вправе подать в Ковдорский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Мурманский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.
Председательствующий