Дело № 2-248/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор 14 июня 2012 года
Ковдорский районный суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Петровой О.С.
при секретаре Чернышевой И.А.,
с участием представителя истца Шешко А.И.,
представителя ответчика адвоката Игнатенко В.В., предоставившего удостоверение //№// и ордер //№// от //дд.мм.гг//,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шешко А.А. к Дьячкову М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Шешко А.А. обратился с иском к Дьячкову М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: //адрес//, которая была приобретена у Дьячкова М.В. по договору купли-продажи от //дд.мм.гг//. В указанной квартире зарегистрирован с //дд.мм.гг// по настоящее время бывший собственник жилого помещения Дьячков М.В. Ответчик обязался выписаться из указанной квартиры до //дд.мм.гг//, однако этого не сделал до настоящего времени. С //дд.мм.гг// ответчик фактически не проживает по указанному адресу, за жилье и коммунальные услуги не платит, в связи с чем грубо нарушаются его жилищные права как собственника жилого помещения, так как он вынужден один оплачивать все коммунальные платежи. Добровольно выписываться ответчик не желает. В связи с тем, что ответчик больше не является собственником указанного жилого помещения, считает, что Дьячков М.В. утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности.
Определением суда от 04 июня 2012 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, на стороне истца привлечены паспортный стол МУП «Расчетно-информационный центр» и ТО в г. Ковдоре МРО УФМС России по Мурманской области в г. Кандалакша.
Представитель истца Шешко А.И. уточнил в судебном заседании заявленные исковые требования, просил признать Дьячкова М.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: //адрес// снять его с регистрационного учета. Пояснил, что ответчик является для истца абсолютно посторонним человеком, который по неизвестным причинам после заключения договора купли-продажи квартиры из спорного жилого помещения не выписался. Место нахождения ответчика в настоящее время не известно.
Ответчик Дьячков М.В. в судебное заседание не явился, повестка и документы направлялись по последнему месту жительства в //адрес//, вернулись с отметкой «Истек срок хранения».
Представитель ответчика адвокат Игнатенко В.В. с иском согласен, пояснил, что поскольку Дьячков М.В. в настоящее время не является собственником жилого помещения по адресу: //адрес//, добровольно принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета по адресу: //адрес// срок до //дд.мм.гг//, но не исполнил его, имеются все основания для удовлетворения заявленных требований.
Представитель третьего лица паспортного стола МУП «Расчетно-информационный центр» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица ТО в г. Ковдоре МРО УФМС России по Мурманской области в г. Кандалакша в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.
Заслушав представителя истца Шешко А.И., представителя ответчика адвоката Игнатенко В.В., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.Согласно части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец Шешко А.А. является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: //адрес//, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 14-15) и свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 6). Данная квартира передана в собственность Шешко А.А. по договору купли-продажи квартиры от //дд.мм.гг//, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области //дд.мм.гг// года под //№// (л.д. 7) и на основании акта приема-передачи квартиры (л.д. 8).
Согласно пункту 8 договора купли-продажи квартиры в отчуждаемой квартире зарегистрирован Дьячков М.В., который принял на себя обязательство выписаться до //дд.мм.гг//.
Согласно справке о регистрации по месту жительства и составе семьи (форма №9) от //дд.мм.гг// ответчик Дьячков М.В. зарегистрирован по адресу: //адрес// постоянно с //дд.мм.гг// (л.д. 9).
Место регистрации Дьячкова М.В. по указанному адресу подтверждается адресным листком прибытия (л.д. 20).
Как установлено в судебном заседании, ответчик Дьячков М.В. является для истца посторонним человеком, который в нарушение условий договора купли-продажи квартиры от //дд.мм.гг// до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. Кроме того, в квартире по адресу: //адрес// ответчик не проживает, расходов по содержанию квартиры, оплате коммунальных услуг не несет, гражданско-правовых договоров о предоставлении квартиры в пользование с Дьячковым М.В. не заключалось.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что следует признать Дьячкова М.В., //дд.мм.гг// рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: //адрес// снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Шешко А.А. – удовлетворить.
Признать Дьячкова М.В., //дд.мм.гг// рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: //адрес//, и подлежащим снятию с регистрационного учета по адресу: //адрес//.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.
Председательствующий