Дело № 2-323/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор 20 августа 2012 года
Ковдорский районный суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Толстовой Т.В.,
при секретаре Мужиковой В.А.,
с участием истца Савельевой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савельевой О.И. к Герасимчику П.Ф. о признании права собственности на встроенное помещение гаража,
УСТАНОВИЛ:
Савельева О.И. обратилась с иском к Герасимчуку П.Ф. о признании права собственности на встроенное помещение гаража //№// в блоке //адрес//, мотивируя тем, что //дд.мм.гг// она приобрела у Герасимчука П.Ф. гараж //№// в блоке //адрес//, о чем свидетельствует постановление администрации Ковдорского района от //дд.мм.гг// //№//. Оформлением сделки купли-продажи занималось ГУПТИ, однако покупка гаража должным образом оформлена не была, договор на руки не выдавался. Данное обстоятельство препятствует регистрации права собственности на указанный гараж в Управлении Росреестра по Мурманской области.
Истец Савельева О.И. иск поддержала, настаивала на его удовлетворении.
Ответчик Герасимчук П.Ф. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен по последнему известному месту жительства.
Представитель третьего лица Ковдорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, в представленном отзыве указали, что относительно требований истца возражений не имеют, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Заслушав истца Савельеву О.И., проверив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Факт заключения договора купли-продажи гаража между Савельевой О.И. и Герасимчуком П.Ф. подтверждается решением Исполнительного комитета Ковдорского районного Совета народных депутатов Мурманской области от //дд.мм.гг// //№//, в соответствии с которым право пользования земельным участком передано купившей гараж Савельевой О.И., а продавший гараж Герасимчук П.Ф. лишен права пользования земельным участком (л.д. 6).
Указанная информация содержится также в справке ОРМ Кандалакшского ГУПТИ МО в г. Ковдоре, согласно которой по данным архива гараж //№// в блоке //адрес// зарегистрирован за Савельевой О.И., на основании решения администрации //№// от //дд.мм.гг// передано право пользования земельным участком в связи с покупкой гаража (л.д. 27).
Вместе с тем, согласно информации УФРС по Мурманской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о переходе прав на данный гараж (л.д. 37).
На основании технического паспорта на встроенное помещение гаража //№// в блоке //адрес//, составленного Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации Мурманской области по состоянию на //дд.мм.гг//, указанному гаражу присвоен инвентарный номер //№// (л.д. 7-15). Данные сведения отражаются и в кадастровом паспорте помещения от //дд.мм.гг//, составленного по данным обследования на //дд.мм.гг// (л.д. 16-18).
Согласно выписке из книги регистрации объектов жилого фонда балансодержателем гаража //№// в блоке //адрес//, регистрационный //№//, является Савельева О.И. (л.д. 19).
Как следует из справки ПГК «...», согласно документам гараж //№// в блоке //адрес// принадлежит Савельевой О.И. (л.д. 20).
Учитывая, что сделка фактически была совершена, никто из сторон не потребовал ее расторжения, суд считает, что за истцом Савельевой О.И. следует признать право собственности на гараж //№// в блоке //адрес//, инвентарный номер //№//.
Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Савельевой О.И. к Герасимчику П.Ф. о признании права собственности на встроенное помещение гаража – удовлетворить.
Признать за Савельевой О.И. право собственности на встроенное помещение гаража //№// в блоке //адрес//, инвентарный номер //№//.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение месяца со дня оглашения.
Председательствующий