Дело № 2-357/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор 28 августа 2012 года
Ковдорский районный суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Толстовой Т.В.,
при секретаре Мужиковой В.А.,
с участием представителя истца Шешко А.И.,
представителя ответчика Игнатенко В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маганинца Ю.Ю. к Коновалову М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Маганинец Ю.Ю. обратился с иском к Коновалову М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу //адрес// и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.
Свои требования мотивирует тем, что он является собственником квартиры по адресу //адрес//, приобретенной на основании договора купли-продажи от //дд.мм.гг// у Ф., который в свою очередь приобрел данную квартиру у Коновалова М.А.
Коновалов М.А. при отчуждении квартиры намеревался сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени из квартиры не выписался. С //дд.мм.гг// ответчик в квартире не проживает, является для него и членов его семьи абсолютно посторонним человеком. Договорных отношений на право пользования жилым помещением с ответчиком он не имеет. Управляющая компания выставляет счета за содержание жилого помещения и коммунальные услуги с учетом зарегистрированного в ней ответчика, оплату которых ответчик не производит, чем грубо нарушаются его права собственника жилого помещения, так как он вынужден самостоятельно оплачивать указанные платежи. Добровольно выписаться из квартиры ответчик не желает.
Истец Маганинец Ю.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен.
Представитель истца Шешко А.И. исковые требования Маганинца Ю.Ю. поддержал, настаивал на их удовлетворении.
Ответчик Коновалов М.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства.
Определением суда от 10 августа 2012 года ответчику Коновалову М.А. назначен представитель адвокат Цыдык И.В.
Представитель ответчика Цыдык И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен, в сообщении просит его заменить на адвоката Игнатенко В.В. в связи с выездом за пределы Ковдорского района.
Определением суда от 28 августа 2012 года ответчику Коновалову М.А. назначен представитель адвокат Игнатенко В.В.
Представитель ответчика Игнатенко В.В. полагает, что имеются основания для удовлетворения искового заявления.
Выслушав представителя истца Шешко А.И., представителя ответчика Игнатенко В.В., проверив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что //дд.мм.гг// между Ф. и Маганинцем Ю.Ю. был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: //адрес// (л.д. 6), зарегистрированный за номером //№//.
Истец является собственником данной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области от //дд.мм.гг// (л.д. 5).
О праве собственности истца на указанное жилое помещение также свидетельствует выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 13-15).
Согласно пункту 9 договора купли-продажи в отчуждаемой квартире зарегистрированы Коновалов М.А. и Маганинец Ю.Ю.
Факт регистрации ответчика Коновалова М.А. в квартире по адресу: //адрес// подтверждается справкой формы 9, из которой следует, что ответчик зарегистрирован по данному адресу со //дд.мм.гг// по настоящее время постоянно (л.д. 20), а также сведениями отделения в г. Ковдоре МРО УФМС России по Мурманской области в г. Кандалакша (л.д.16).
В судебном заседании установлено, что фактически Коновалов М.А. по месту регистрации не проживает, не несет общих расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, не использует данное жилое помещение по назначению (для проживания), никаких соглашений между истцом и ответчиком по вопросу пользования данным жилым помещением заключено не было.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что Коновалова М.А. следует признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: //адрес//.
Руководствуясь статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Маганинца Ю.Ю. к Коновалову М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Коновалова М.А., //№// рождения, уроженца //адрес//, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: //адрес// и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд в течение месяца через Ковдорский районный суд.
Председательствующий