Дело № 2-363/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор 6 сентября 2012 года
Ковдорский районный суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Толстовой Т.В.,
при секретаре Мужиковой В.А.,
с участием истца Коломейцевой Т.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коломейцевой Т.Ф. к Территориальному органу Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Мурманской области и администрации Ковдорского района о признании права собственности на встроенное помещение гаража,
УСТАНОВИЛ:
Коломейцева Т.Ф. обратилась с иском к Территориальному органу Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Мурманской области и администрации Ковдорского района о признании права собственности на встроенное помещение гаража //№// в блоке //адрес//, мотивируя тем, что в //дд.мм.гг// она приобрела у ответчика недостроенное помещение гаража, который сама достроила. Решением исполнительного комитета Ковдорского районного Совета народных депутатов //№// от //дд.мм.гг// В. был выделен земельный участок под строительство гаража. Однако покупка гаража должным образом оформлена не была, договор на руки не выдавался, ей была выдана справка на право пользования гаражом, также ей был выдан технический паспорт на гараж. //дд.мм.гг// она была привлечена к административной ответственности за использование земельного участка под гараж без правоустанавливающих документов, оформить которые он не может в связи со смертью В. Признание права собственности на встроенное помещение гаража необходимо для дальнейшей регистрации права собственности в установленном порядке.
Определением суда от //дд.мм.гг// к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на стороне истца, привлечен ПГК «Луч».
Истец Коломейцева Т.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Представитель ответчика администрации Ковдорского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.
Представитель ответчика Территориального органа Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просят рассмотреть дело без участия его представителя.
Представитель третьего лица Ковдорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. В представленном отзыве указали, что возражений по иску не имеют, просят рассмотреть дело без участия его представителя.
Представитель третьего лица ПГК «Луч» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.
Заслушав истца Коломейцеву Т.Ф., изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Факт заключения договора купли-продажи гаража между В. и Коломейцевой Т.Ф. подтверждается решением исполнительного комитета Ковдорского районного Совета народных депутатов Мурманской области от //дд.мм.гг// //№// «О земельных участках для строительства индивидуальных гаражей», в соответствии с которым В. отведен земельный участок под строительство гаража по адресу //адрес// (л.д. 8), а также справкой, выданной управляющим ГБО «Луч» о том, что до получения официального документа Коломейцева Т.Ф. имеет право пользоваться приобретенным гаражом //№// и персонально нести все затраты по его использованию (л.д. 16).
Как следует из справки ПГК «Луч» согласно документам гараж //№// в блоке //адрес// принадлежит Коломейцевой Т.Ф. (л.д. 15).
Согласно уведомления Кандалакшского отдела УФРС по Мурманской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о переходе прав на указанный гараж (л.д. 29).
Вместе с тем, на указанный гараж истцом оформлен технический паспорт (л.д. 9-14).
Из представленной записи акта о смерти //№// от //дд.мм.гг// В. умер //дд.мм.гг// (л.д. 26).
Согласно сведения нотариуса нотариального округа Ковдорский район наследственное дело на умершего В. не заводилось, наследники не обращались (л.д. 27).
Учитывая, что сделка фактически была совершена, никто из сторон не потребовал ее расторжения, суд считает, что за истцом Коломейцевой Т.Ф. следует признать право собственности на гараж //№// в блоке //адрес//.
Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Коломейцевой Т.Ф. – удовлетворить.
Признать за Коломейцевой Т.Ф. право собственности на встроенное помещение гаража //№// в блоке //адрес//.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение месяца со дня оглашения.
Председательствующий