2-326/2010 РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ /РОССИИ/
--------------------------------------------------------------------------
01 июня 2010 года г.Котовск
Котовский городской суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Медведевой Л.А.,
при секретаре Матюшечкине П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Котовска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2., обратившись в суд с иском, просит вынести решение о сохранении квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Котовска в перепланированном состоянии.
Свои требования мотивирует тем, что проживает в вышеназванной квартире с 1997 года. В 2009 году ею была произведена перепланировка жилого помещения, в результате которой была установлена легкая перегородка между жилой комнатой и коридором с целью увеличения площади коридора за счет площади жилой комнаты; установлена легкая перегородка с целью устройства третьей жилой комнаты, а также пробит дверной проем в перегородке. В настоящее время истица желает зарегистрировать квартиру в Котовском участке ГУПТИ, но произведенная перепланировка не узаконена.
В судебном заседании ФИО2 поддержала свои исковые требования, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства.
Представитель администрации г. Котовска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствии их представителя, считает возможным узаконить самовольно выполненную перепланировку.
Выслушав истицу, изучив материалы дела, судья считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст.29 Жилищного Кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющего в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Установлено, что ФИО2 проживает в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Котовска, которую приобрела по договору купли - продажи в 1997 году. В вышеуказанной квартире в 2009 году ею самовольно была произведена перепланировка, в результате которой: установлена легкая перегородка между жилой комнатой и коридором с целью увеличения площади коридора за счет площади жилой комнаты; установлена легкая перегородка с целью устройства третьей жилой комнаты, а также пробит дверной проем в перегородке.
Согласно части 3 вышеуказанной статьи Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Однако, согласно п.4 вышеуказанной статьи ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Архитектором г. Котовска Г.В. Галкиной и ГИП ФИО3 в суд представлено техническое заключение, согласно которого ими была обследована квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Котовска, в квартире выполнена вышеназванная перепланировка. Данная выполненная перепланировка не влияет на несущую способность здания, не затрагивает конструктивные элементы здания и соответствует требованиям СНиП по прочности, надёжности и устойчивости несущих конструкций и норм пожарной безопасности, а также выполняются требования Жилищного и Градостроительного кодекса, поэтому считается возможным узаконить самовольно выполненную перепланировку.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии (перепланировка квартиры заключается в следующем: установлена легкая перегородка между жилой комнатой и коридором с целью увеличения площади коридора за счет площади жилой комнаты; установлена легкая перегородка с целью устройства третьей жилой комнаты; пробит дверной проем в перегородке) жилое помещение, расположенное по адресу: г. Котовск, ул., Пионерская, дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение 10 дней с подачей жалобы через Котовский городской суд.
Судья: Л.А. Медведева