о признании права собственности на гараж и земельный участок, расположенный под гаражом



2-539/2010 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ /РОССИИ/

20 сентября 2010 года г. Котовск

Котовский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи МЕДВЕДЕВОЙ Л.А.,

при секретаре МАТЮШЕЧКИНЕ П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 АЛЛЫ АЛЕКСАНДРОВНЫ к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА КОТОВСКА о признании права собственности на гараж и земельный участок, расположенный под гаражом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7, обратившись в суд с иском, просит признать право собственности на гараж и земельный участок под гаражом Номер обезличен (бывший Номер обезличенб/н), расположенный в районе горбольницы. Свои требования мотивирует тем, что Дата обезличена года за Номер обезличен главным архитектором города ФИО6 ей было выдано разрешение на земельный участок под строительство гаража размером 4,0х6,0м. В 2009 году строительство гаража было осуществлено в соответствии с выданным разрешением. В 2010 году она обратилась с заявлением в администрацию города о передаче земельного участка под гаражом в собственность, но ей было отказано, поскольку выданное разрешение на строительство гаража не является правоустанавливающим документом о предоставлении в собственность земельного участка. С учетом того, что гараж построен с соблюдением строительных и градостроительных норм, не нарушает права и законные интересы лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, она желает зарегистрировать право собственности на гараж и земельный участок, расположенный под гаражом, и получить свидетельство о государственной регистрации.

В судебном заседании ФИО7 исковые требования поддержала, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства.

Представитель администрации г. ФИО6 по доверенности ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований ФИО7 не возражала, пояснила, что гараж ФИО7 расположен в гаражном массиве, поэтому для иных целей использоваться не может.

Изучив материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика - администрации г. ФИО6 суд считает заявленные ФИО7 исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного, подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что ФИО7, истице по делу, главным архитектором города было выдано разрешение на строительство гаража за Номер обезличен (бывший Номер обезличенб/н) от Дата обезличенаг. за Номер обезличен. В 2009 году строительство гаража было осуществлено в соответствии с выданным разрешением.

Также установлено, что в 2010 году истица обратилась с заявлением в администрацию города о передаче земельного участка под гаражом в собственность, но ей было отказано, поскольку выданное разрешение на строительство гаража не является правоустанавливающим документом о предоставлении в собственность земельного участка.

В настоящее время истица желает зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество и получить свидетельство о государственной регистрации, но сделать это не может, т.к. документов, подтверждающих право собственности на вышеуказанное имущество, не имеется, а выданное разрешение на строительство гаража не является таковым документом.

По данным проведенной Дата обезличенаг. технической инвентаризации общая площадь гаража Номер обезличен (Лит.А) с инвентарным номером 2827/187, реестровым номером 68:00:000/114/8678/77, кадастровый номер отсутствует, расположенного в районе горбольницы, составляет 22,90 кв.м., в том числе основная 22,90 кв.м. Согласно заключению заместителя начальника отдела ЖКХ, архитектуры и градостроительства администрации г. ФИО6 ФИО5 от Дата обезличена года Номер обезличен строительство гаража произведено с соблюдением архитектурных и противопожарных требований, гараж не нарушает облик городской застройки, не затрагивает права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Кроме того, согласно плана границ земельного участка от 24.06. 2010 г. общая площадь земельного участка с кадастровым номером 68:25:00 00 049:1083 под кирпичным гаражом Номер обезличен составляет 25 кв.м., цель предоставления участка: под кирпичный гараж, категория земель: «земли населенных пунктов», ограничений в пользовании и обременений правами других лиц: «нет».

Данные обстоятельства, помимо объяснений истицы, представителя ответчика администрации г. Котовска, подтверждаются копией разрешения, выданного главным архитектором г. Котовска, копией технического паспорта гаража, копией плана границ земельного участка и другими материалами дела.

Вышеуказанные обстоятельства дают основание для признания за истицей права собственности на гараж и земельный участок, расположенный под гаражом, являющиеся предметом спора.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Признать за ФИО7 право собственности на земельный участок общей площадью 25 кв.м. с кадастровым номером 68:25:00 00 049:1083, категория земель: «земли населенных пунктов», цель предоставления участка: «под кирпичный гараж», ограничений в пользовании и обременений правами других лиц: «нет» /согласно плана границ земельного участка от Дата обезличенаг./, с расположенным на нем гаражом под номером 77 (Лит.А), общей площадью 22,90 кв.м., в том числе основной 22,90 кв.м., под инвентарным номером 2827/187, реестровым номером 68:00:000/114/8678/77, кадастровый номер отсутствует, расположенные в районе горбольницы города Котовска Тамбовской области /по техническому паспорту, составленному по состоянию на Дата обезличенаг./.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней с подачей жалобы через Котовский городской суд.

Судья Л.А. Медведева