ДЕЛО №; 2-511/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (РОССИИ)
----------------------------------------------------------------------
04 октября 2010 года г. Котовск
Котовский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи МЕДВЕДЕВОЙ Л.А.,
при секретаре МАТЮШЕЧКИНЕ П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ФИО3, ФИО4 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО3 и ФИО4, обратившись в суд с иском, просят признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.
Свои требования мотивируют тем, что они приобрели вышеуказанную квартиру в собственность, что подтверждается договором купли – продажи и свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 68 – АБ 198903, 68-АБ 198904. В приобретенном ими жилом помещении зарегистрирован ответчик, местонахождение которого на данный момент неизвестно, и снять его с регистрационного учета во внесудебном порядке не представляется возможным.
В судебном заседании истец ФИО3 поддержала исковые требования, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ вместе с мужем ФИО4 в равных долях приобрели у ФИО2 <адрес>. При покупке вышеуказанного жилого помещения имелись обременения, а именно, в квартире был зарегистрирован ФИО1, который, со слов ФИО2, в течение трех лет в спорном жилом помещении не проживает. Они, как собственники, лишены в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой, а также вынуждены оплачивать за ответчика содержание жилья и жилищно – коммунальные услуги.
Истец ФИО4 исковые требования также поддержал, ФИО10 обстоятельства, изложенные супругой.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, его местонахождение неизвестно. Согласно рапорта участкового уполномоченного милиции ОВД по <адрес> ФИО7, ФИО1 длительное время по указанному адресу не проживает, со слов соседей он находится в <адрес>, точный адрес неизвестен.
Представитель ответчика, привлеченный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат ФИО8 исковые требования считает обоснованными, пояснила, что регистрация ФИО1 в спорном жилом помещении действительно ущемляет права истцов, как собственников, более того, ФИО3 и В.А. вынуждены оплачивать жилищно – коммунальные услуги за ответчика. В судебном заседании установлено, что в течение длительного времени ФИО1 в квартире не проживает, имел место переход права собственности, а поэтому имеются основания для признания ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.
Третье лицо на стороне ответчика ФИО2 в судебное заседание не явилась, хотя своевременно и надлежащим образом была извещена о времени и месте слушания дела. Сведениями о причинах ее неявки суд не располагает.
Свидетель ФИО9 сообщила, что ранее проживала по – соседству с ФИО1, сейчас ее соседями являются ФИО3 и ФИО10, что уже на протяжении трех лет ФИО1 в квартире не проживает, со слов ФИО2 ей известно, что он уехал в <адрес> на заработки.
Выслушав истцов, представителя ответчика, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ
№ 189-ФЗ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4, истцы по делу, приобрели в равных долях у ФИО2 <адрес>.
Вышеуказанное жилое помещение приобретено истцами с обременением, а именно, в данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО1, который зарегистрирован в квартире в качестве члена семьи прежнего собственника ФИО2 Местонахождение ФИО1 на данный момент неизвестно.
Эти обстоятельства, помимо объяснений истцов, подтверждаются договором купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, передаточным актом, свидетельствами о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 68 –АБ 198904 и 68-АБ 198903, лицевым счетов, а также справкой №.
Также установлено, что п. 8 Договора купли – продажи квартиры ФИО2 брала на себя обязательства снять с регистрационного учета ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ Однако, данного обязательства она не исполнила в связи с тем, что, как достоверно установлено в судебном заседании, ответчик более трех лет в спорном жилом помещении не проживает, и его местонахождение неизвестно.
Указанные обстоятельства подтверждаются рапортом УУМ ОВД по <адрес> ФИО7, показаниями свидетеля ФИО9
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
При таких обстоятельствах суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований ФИО3 и ФИО4
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО3, ФИО4 удовлетворить.
Признать ФИО1, 1982 г. рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение 10 дней с подачей жалобы через Котовский городской суд.
Судья: Л.А.Медведева