2-514/2010РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ /РОССИИ/
09 сентября 2010 года г. Котовск
Котовский городской суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи МЕДВЕДЕВОЙ Л.А.,
при секретаре МАТЮШЕЧКИНЕ П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА КОТОВСКА о признании права собственности на гараж и земельный участок, расположенный под гаражом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, обратившись в суд с иском, просит признать право собственности на гараж и земельный участок под гаражом №А (бывший № б/н), расположенный в районе КЗСМ (III очередь) (бывший район проходных КЗСМ III очередь). Свои требования мотивирует тем, что на основании журнала регистрации за 1999-2001г.г., ДД.ММ.ГГГГ за № главным архитектором <адрес> ему было выдано разрешение на земельный участок под строительство гаража. В 2004 году строительство гаража было осуществлено в соответствии с выданным разрешением. В 2009 году он обратился с заявлением в администрацию города о передаче земельного участка под гаражом в собственность, но ему было отказано, поскольку выданное разрешение на строительство гаража не является правоустанавливающим документом о предоставлении в собственность земельного участка. С учетом того, что гараж построен с соблюдением строительных и градостроительных норм, не нарушает права и законные интересы лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, он желает зарегистрировать право собственности на гараж и земельный участок, расположенный под гаражом, и получить свидетельство о государственной регистрации.
В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства.
Представитель администрации <адрес> по доверенности ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражала.
Изучив материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика администрации <адрес>, суд считает заявленные ФИО1 исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст. 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного, подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что ФИО1, истцу по делу, на основании журнала регистрации за 1999-2001г.г. главным архитектором города было выдано разрешение на строительство гаража под № 128А (бывший № б/н) от ДД.ММ.ГГГГза №. В 2004 году строительство гаража было осуществлено в соответствии с выданным разрешением.
Также установлено, что в 2009 году истец обратился с заявлением в администрацию города о передаче земельного участка под гаражом в собственность, но ему было отказано, поскольку выданное разрешение не является правоустанавливающим документом о предоставлении в собственность земельного участка.
В настоящее время истец желает зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество и получить свидетельство о государственной регистрации, но сделать это не может, т.к. документов, подтверждающих право собственности на вышеуказанное имущество, не имеется, а выданное разрешение таковым документом не является.
По данным проведенной ДД.ММ.ГГГГ технической инвентаризации общая площадь гаража №А (Лит.А) с инвентарным номером <данные изъяты>, реестровым номером <данные изъяты>, кадастровый номер отсутствует, расположенного в районе КЗСМ III очередь, составляет 65,20 кв.м., в том числе основная 35,10 кв.м.
Согласно заключению начальника отдела ЖКХ, архитектуры и градостроительства администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № строительство гаража произведено с соблюдением архитектурных и противопожарных требований, гараж не нарушает облик городской застройки, не затрагивает права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Кроме того, согласно плана границ земельного участка от 07.07. 2009 г. общая площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> под кирпичным гаражом №А составляет 38 кв.м., цель предоставления участка: под кирпичный гараж, категория земель: «земли населенных пунктов», ограничения в пользовании и обременение правами других лиц: «нет».
Данные обстоятельства, помимо объяснений истца, представителя ответчика администрации <адрес> подтверждаются копией разрешения выданного главным архитектором <адрес>, копией технического паспорта гаража, копией плана границ земельного участка и другими материалами дела.
Вышеуказанные обстоятельства дают основание для признания за истцом права собственности на гараж и земельный участок, расположенный под гаражом, являющиеся предметом спора.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 38 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: «земли населенных пунктов», цель предоставления участка: «под кирпичный гараж», ограничения в пользовании и обременений правами других лиц: «нет» /согласно плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ/, с расположенным на нем гаражом под номером 128А, общей площадью 65,20 кв.м., в том числе основной 35,10 кв.м., под инвентарным номером <данные изъяты>, реестровым номером <данные изъяты>, кадастровый номер отсутствует, расположенные в районе КЗСМ III очередь <адрес> /по техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ/.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней с подачей жалобы через Котовский городской суд.
Судья Л.А. Медведева