Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Котовск
Судья Котовского городского суда <адрес> Хасанова Л.В.,
при секретаре Савельевой О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, обратившись в суд с вышеуказанным заявлением, просит сохранить жилое помещение – квартиру №, расположенную в доме № по ул.<адрес>, в перепланированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что в указанной квартире ее прежними жильцами была произведена перепланировка жилой комнаты. Согласно техническому заключению, произведенная перепланировка не несет угрозу ухудшения технического состояния данного помещения и самого здания. Для регистрации квартиры в Котовском участке ГУПТИ <адрес> необходимо узаконить выполненную перепланировку квартиры, в связи с чем, он, истец, и обратился в суд с вышеуказанным заявлением.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства. При этом дополнил, что квартира <адрес> была приобретена его матерью – ФИО1 в порядке обмена квартир в 1997 году. До дня своей смерти - ДД.ММ.ГГГГ мать проживала вместе с ним в указанной квартире и была ее квартиросъемщиком. В настоящее время он, истец, желает зарегистрировать свое право собственности на квартиру, однако приступить к оформлению всех документов не может, пока самовольно выполненная прежними жильцами квартиры перепланировка не будет узаконена в судебном порядке.
Представитель ответчика по доверенности ФИО4 против удовлетворения исковых требований не возражала.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, судья приходит к следующему выводу.
Согласно ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Установлено, что квартира №, расположенная в <адрес> была приобретена ФИО1 в порядке обмена жилыми помещениями, что подтверждается ордером на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. До дня своей смерти ФИО1, являясь нанимателем квартиры, проживала в ней с сыном ФИО2, истцом по делу, зарегистрированным в квартире в качестве члена семьи нанимателя. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой ОГУП «Тамбовтеплоэнергоресурс» от ДД.ММ.ГГГГ №.
Также установлено, что бывшими жильцами квартиры без надлежаще оформленного разрешения администрации <адрес> была произведена перепланировка в ней, а именно: демонтирована часть перегородки между жилой комнатой и коридором, установлены две легкие перегородки с дверными проемами между жилой комнатой и коридором для устранения проходных комнат и устройства кладовой, увеличив площадь коридора за счет площади жилой комнаты.
В настоящее время, факт незаконного выполнения перепланировки в спорной квартире создает для истца препятствия в осуществлении государственной регистрации права на квартиру.
Согласно техническому заключению выполненная перепланировка не влияет на несущую способность здания, не затрагивает конструктивные элементы здания и соответствует требованиям СНиП по прочности, надежности и устойчивости несущих конструкций и норм пожарной безопасности, а также выполняются требования Жилищного и Градостроительного кодекса.
При таких обстоятельствах, судья считает возможным узаконить самовольно выполненную перепланировку квартиры.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, судья
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру <адрес>, расположенную в доме <адрес>, в перепланированном состоянии (демонтирована часть перегородки между жилой комнатой и коридором, установлены две легкие перегородки с дверными проемами между жилой комнатой и коридором для устранения проходных комнат и устройства кладовой, увеличив площадь коридора за счет площади жилой комнаты).
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд с подачей жалобы через Котовский городской суд в течение десяти дней.
Судья Л.В. Хасанова