Р Е Ш Е Н И Е № 2- 712/10
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (РОССИИ)
---------------------------------------------------------------------------
08 ноября 2010года г.Котовск
Котовский городской суд Тамбовской области в составе:
Председательствующего судьи ЕЛАГИНА Н.И.
с участием представителя истца по доверенности ФИО3,
при секретаре АЛЕХИНОЙ Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ФИО1 к АДМИНИСТРАЦИИ г. Котовска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1, обратившись в суд, просит вынести решение о сохранении квартиры № 55 в доме № 9, по ул. Красногвардейская г.Котовска в перепланированном состоянии.
Свои требования мотивирует тем, что она является собственником ? доли в общей долевой собственности вышеуказанной квартиры. В квартире произведена перепланировка. Данная перепланировка не влияет на несущую способность здания, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, а также выполнена с требованиями Жилищного и градостроительного Кодексов. В настоящее время истцу необходимо узаконить перепланировку.
Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные требования, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства.
От Администрации г.Котовска поступило заявление о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя, против удовлетворения заявленного иска администрация г.Котовска не возражает.
Согласно ч.1 ст.29 Жилищного Кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Установлено, что в квартире по адресу: <адрес>, самовольно была произведена перепланировка, а именно: часть перегородки между гостиной и коридором разобрана, в гостиной выполнена перегородка с целью организации раздельных входов в гостиную и спальню. Также выполнена перегородка в гостиной для устройства шкафа.
Согласно ч.3 вышеуказанной статьи Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Однако, согласно ч.4 вышеуказанной статьи ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Архитектором г. Котовска в суд представлено заключение, согласно которого им была обследована <адрес>. В квартире выполнена следующая перепланировка: часть перегородки между гостиной и коридором разобрана, в гостиной выполнена перегородка с целью организации раздельных входов в гостиную и спальню. Также выполнена перегородка в гостиной для устройства шкафа. Данная перепланировка не нарушает несущей способности здания, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, поэтому считает возможным узаконить самовольно выполненную перепланировку.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии (часть перегородки между гостиной и коридором разобрана, в гостиной выполнена перегородка с целью организации раздельных входов в гостиную и спальню, также выполнена перегородка в гостиной для устройства шкафа) жилое помещение по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение 10 дней с подачей жалобы через Котовский городской суд.
Судья Н.И. Елагин