2-668/2010РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ /РОССИИ/
--------------------------------------------------------------------------
02 ноября 2010 года г.Котовск
Котовский городской суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Медведевой Л.А.,
при секретаре Матюшечкине П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, обратившись в суд с иском, просит вынести решение о сохранении <адрес> в перепланированном состоянии.
Свои требования мотивирует тем, что проживает в вышеназванной квартире по договору социального найма жилого помещения. Бывшими жильцами была осуществлена перепланировка квартиры, в результате которой была перенесена перегородка между спальней и кладовой с целью увеличения кладовой, а также заложен арочный проём между гостиной и коридором. В настоящее время истец желает надлежащим образом оформить квартиру в собственность, но произведенная перепланировка не узаконена.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала свои исковые требования, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства.
Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, считает возможным узаконить самовольно выполненную перепланировку.
Выслушав истца, изучив материалы дела, судья считает, что исковые требования ФИО1 обоснованны и подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст.29 Жилищного Кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющего в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Установлено, что ФИО1 проживает в <адрес> по договору социального найма жилого помещения. В вышеуказанной квартире прежними жильцами самовольно была произведена перепланировка, в результате которой: перенесена перегородка между спальней и кладовой с целью увеличения кладовой, а также заложен арочный проём между гостиной и коридором.
Согласно части 3 вышеуказанной статьи Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Однако, согласно п.4 вышеуказанной статьи ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Архитектором <адрес> ФИО3 в суд представлено техническое заключение, согласно которого им была обследована <адрес>, в квартире выполнена вышеназванная перепланировка. Данная выполненная перепланировка не нарушает несущую способность здания, не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни и здоровью, поэтому считает возможным узаконить самовольно выполненную перепланировку.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии (перепланировка квартиры заключается в следующем: перенесена перегородка между спальней и кладовой с целью увеличения кладовой, а также заложен арочный проём между гостиной и коридором) жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение 10 дней с подачей жалобы через Котовский городской суд.
Судья: Л.А. Медведева