Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 ноября 2010 года
Судья Котовского городского суда <адрес> Хасанова Л.В..
с участием помощника прокурора <адрес> Бударина А.С.,
при секретаре Савельевой О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес> в интересах ФИО2 к ФИО1, Администрации <адрес>, Котовскому муниципальному унитарному предприятию ФИО11 о признании утратившей право пользования жилым помещением, внесении изменений в договор социального найма
УСТАНОВИЛ:
Прокурор <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1, Администрации <адрес>, КМУП ФИО11 с вышеуказанными требованиями в интересах ФИО2, в котором указал, что ФИО2 с 2002 года является сиротой, находится на полном государственном обеспечении, обучается в филиале политехнического колледжа в <адрес>. После лишения в отношении него родительских прав его матери ФИО1 за ним была закреплена жилая площадь по адресу: <адрес>. ФИО1 более года не проживает на этой жилой площади, обязанности по уплате квартплаты и коммунальных платежей не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 26402 рубля. Место нахождения ФИО1 принятыми прокуратурой города мерами установить не представилось возможным. Прокурор города в исковом заявлении просит признать ФИО1 утратившей право пользования квартирой № в <адрес>, поскольку последняя выехала на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказалась от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, и обязать администрацию <адрес> и КМУП ФИО11 исключить из п.3 договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ФИО2 на вышеуказанное жилое помещение, указание о вселении совместно с нанимателем в жилое помещение члена семьи: мать –ФИО1
В судебном заседании помощник прокурора <адрес> Бударин А.С. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Одновременно указал, что первоначально договор социального найма жилого помещения был заключен с ФИО1 ФИО1. Поскольку квартира была закреплена за ФИО2 и в связи с длительным не проживанием ФИО1 в данном жилом помещении, КМУП ФИО11 заключило данный договор с ФИО2, согласно которому в качестве члена семьи указана мать ФИО1 – ФИО1. Однако, в связи с тем. что прокуратура просит признать её утратившей право на жилое помещение, также следует внести изменения в договор социального найма, исключив из п.3 договора указание на вселение её в качестве члена семьи.
ФИО2 поддержал требования прокурора, заявленные в его интересах. Одновременно он пояснил, что после лишения его матери – ФИО1 в отношении него родительских прав в 2000 году, он был помещен в Детский дом в <адрес>, впоследствии был переведен в детский доме <данные изъяты> в <адрес>, в сентябре 2009 года он был направлен в <адрес> для обучения в политехническом колледже, где продолжает учиться и в настоящее время, проживая в общежитии колледжа. Однако, в настоящее время он желает проживать в квартире, которая была закреплена за ним, заключил договор социального найма, делает в ней ремонт. В связи с заключением договора социального найма на его имя переведена задолженность по квартплате, которую фактически начисляли на зарегистрированную по этому адресу ФИО1. Однако, ФИО1 длительное время не проживает по данному адресу. Он же, являясь студентом не может оплатить образовавшуюся задолженность. Кроме того, весь этот период он не пользовался коммунальными услугами. Просит признать ФИО1 утратившей право пользования данным жилым помещением.
Ответчик ФИО1 исковые требования признала в полном объеме и пояснила, что в данной квартире не проживает около четырех лет. Проживает в этом же доме в квартире своей матери. Задолженность по квартплате образовалась в связи с тем, что она длительное время нигде не работала. Злоупотребляла спиртным. Данная квартира досталась сыну после смерти его отца.
Представитель администрации <адрес> ФИО5 в судебном заседании разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда. Одновременно пояснила, что в случае признания ФИО1 утратившей право на жилое помещение, администрация города обязана будет внести изменения в договор социального найма и без специального решения.
Представитель КМУП ФИО11 разрешение исковых требований также оставила на усмотрение суда, пояснив, что договор социального найма жилого помещения с ФИО2 был заключен ими на основании выданного на его имя ОГУП <данные изъяты> лицевого счета. Договор социального найма заключается на пять лет.
Представитель органа опеки и попечительства администрации <адрес> по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель политехнического колледжа по доверенности ФИО7 исковые требования также поддержала, пояснив, что администрация колледжа предлагала ФИО2 оказать помощь в ремонте квартиры, но последний отказался. В настоящее время имеется долг по оплате коммунальных услуг, однако, ФИО2 не проживал в этом жилом помещении, и его необходимо освободить от уплаты долга.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
На основании ч.1 и ч.2 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя… Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1, ранее ФИО1, ФИО1 являлась матерью ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Решением Котовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была лишена родительских прав в отношении сына ФИО2. Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № несовершеннолетний ФИО2 был направлен в Тамбовское областное государственное образовательное учреждение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей ( законных представителей) «Детский дом <адрес>», в котором находился до ДД.ММ.ГГГГ. Этим же постановлением за ним была закреплена жилая площадь в <адрес>.
В связи с ликвидацией ТОГОУ «Детский дом <адрес>» ФИО2 был переведен в ТОГОУ «Детский дом <данные изъяты> расположенный в <адрес>, где, являясь воспитанником данного учреждения, находился на полном государственном обеспечении по ДД.ММ.ГГГГ и был зарегистрирован в детском доме. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обучается в филиале ТОГОУ СПО <данные изъяты> колледж» в <адрес>, проживает в общежитии колледжа. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон, представленными документами и не оспариваются сторонами.
Согласно ч.1 ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» дети – сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также дети, находившиеся под опекой (попечительством), имевшие закрепленное жилое помещение, сохраняют на него право на весь период пребывания в образовательном учреждении, а также в учреждениях всех видов профессионального образования независимо от форм собственности.
Таким образом, на весь период пребывания ФИО2 в вышеуказанных образовательных учреждениях и политехническом колледже за ним сохранялась жилая площадь по вышеуказанному адресу.
Установлено, что нанимателем вышеуказанного жилья, а именно <адрес> в <адрес> согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Котовским муниципальным предприятием <данные изъяты>, являлась ФИО1, в настоящее время ФИО1, ФИО1 – ответчик по делу. Указанный договор был заключен сроком на пять лет.
ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение был заключен договор социального найма № с ФИО2. Согласно данному договору, пункт 3, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется ФИО1 – мать.
В то же время установлено, что ФИО1 не проживает в спорной квартире на протяжении четырех лет. Фактически она проживает в этом же <адрес>, в квартире своей матери под №. Данные обстоятельства подтверждаются её пояснениями. Факт длительного не проживания в данной квартире подтверждается также письменным заявлением истца о признании иска, представленной управляющей организацией характеристикой на ФИО1. Также из её пояснений следует, что вселиться в спорное жилое помещение она не пыталась, и даже если бы у неё были ключи от квартиры, проживать она там не стала бы. Это жилье досталось сыну после смерти его отца.
Ответчица не исполняет обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, а именно не вносит плату за жилое помещение, за коммунальные услуги за себя. Согласно справки ОГУП <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по жилищно-коммунальным услугам составляет 26402,77 рублей. Указанную задолженность ФИО1 не оспаривала в судебном заседании.
Часть 3 ст.83 ЖК РФ предусматривает право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяет момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи ( бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда, и это лицо утрачивает право на него.
Учитывая, что ответчица ФИО1 добровольно выехала из спорного жилого помещения по адресу: <адрес> на другое постоянное место жительства, а именно по адресу: <адрес>, не исполняет обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, доказательств того, что не проживание в спорной квартире носит временный характер, что со стороны проживающих в квартире лиц имелись препятствия в пользовании спорным жилым помещением суду не представила, суд приходит к выводу о том, что ответчица ФИО1 тем самым расторгла договор социального найма спорного жилого помещения, в связи с чем утратила право пользования этим жилым помещением.
Поскольку судом установлено, что ФИО1 расторгла договор социального найма жилого помещения, суд приходит к выводу о необходимости внести изменения в договор социального найма жилого помещения №, исключив из пункта 3 указание о вселении совместно с нанимателем в жилое помещение члена семьи мать – ФИО1.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования прокурора <адрес> в интересах ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать администрацию <адрес> и Котовское муниципальное унитарное предприятие ФИО11 внести изменения в договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, исключив из него указание о вселении совместно с нанимателем в жилое помещение в качестве члена семьи ФИО1.
Взыскать с ФИО1 в доход бюджета <адрес> государственную пошлину в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Котовский городской суд в течение десяти дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Л.В.Хасанова