Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 ноября 2010 года
Судья Котовского городского суда <адрес> Хасанова Л.В.
при секретаре Савельевой О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 и ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права равнодолевой собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 и ФИО1 обратились в суд с иском к администрации города, указав, что после смерти родителей они вступили в права наследования в равных долях на жилой дом, расположенный про адресу: <адрес>: ФИО1 по завещанию, ФИО5 – по закону. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> истцам было отказано в государственной регистрации права собственности на данный участок, так как ими не были предоставлены правоустанавливающие документы на земельный участок при этом домовладении. Поскольку данным земельным участком ранее пользовались их родители, просят признать право собственности на 1\2 долю земельного участка общей площадью 625 кв.м. за каждым
В судебном заседании истцы ФИО5 и ФИО1 исковые требования поддержали и пояснили, что истцы являются собственниками, каждый, по 1\2 доли дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>. Земельный участок был изначально предоставлен под строительство жилого дома их отцу – ФИО2. На данном земельном участке им был построен жилой дом, 1\2 доля которого была подарена ФИО3 – тестю, дедушке истцов. После смерти ФИО3 принадлежащая ему доля в жилом доме стала принадлежать в порядке наследования жене ФИО3– ФИО11 - их бабушке, которая в свою очередь завещала указанную долю своей дочери ФИО4, а последняя, завещала свою долю дочери ФИО5, в настоящее время ФИО1. Истец ФИО5 вступил в права наследования на 1\2 долю жилого дома в порядке наследования по закону после смерти отца – ФИО2. Их умершие родители фактически пользовались земельным участком при домовладении на праве собственности, администрацией <адрес> постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № было зарегистрировано землепользование на часть данного земельного участка в размере 312 кв.м.. Истец ФИО5 также пояснил в судебном заседании, что засыпал расположенную рядом с его частью земельного участка болотистый участок и пользуется им. Общая площадь всего земельного участка стала составлять согласно плану границ 962 кв.м.. Площадь земельного участка, которым пользовались родители истцов составляет 625 кв.м.. Оформить право собственности на земельный участок истцы не имеют возможности в связи с тем, что их родители не оформили надлежащим образом свое право собственности на указанный земельный участок. Просят признать за ними право равнодолевой собственности на земельный участок общей площадью 625 кв.м..
Представитель администрации <адрес> по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования признала и пояснила, что администрация не возражает против признания права равнодолевой собственности за истцами на земельный участок общей площадью 625 кв.м., который изначально был предоставлен отцу истцов для индивидуального жилищного строительства и изначально находился в собственности прежних владельцев.
От начальника <адрес> участка ГУПТИ по <адрес> ФИО8 поступило письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель <адрес> отдела Управления федеральной службы государственного регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО9 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п.1 ст.36 Земельного кодекса РФ граждане…, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. В соответствии с п.3 вышеназванной статьи в случае, если здание, находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность…
Согласно п. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» ( с изменениями и дополнениями) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Котовского городского Совета депутатов трудящихся <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был передан земельный участок по <адрес> № в размере 600 кв.м. под индивидуальное жилищное строительство. На указанном земельном участке ФИО2 было осуществлено строительство индивидуального жилого дома, 1\2 доля которого была подарена им ФИО3 – дедушке истцов.
После смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, государственным нотариусом ФИО10 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому наследником имущества умершего является жена ФИО11. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство о праве на наследство, состоит из 1\2 доли дома, находящегося в городе <адрес>, под № 58, расположенного на земельном участке мерою в шестьсот кв. метров. После смерти ФИО11, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом <адрес> было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому наследником указанного в завещании имущества является дочь ФИО4. Наследственное имущество состоит из 1\2 доли домовладения, расположенного по улице северная, под № 58 на участке земли в 600 кв.м.. В свою очередь ФИО4 завещала принадлежащую ей на праве личной собственности одну вторую часть вышеуказанного домовладения своей дочери ФИО5 и после смерти ФИО4, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом города на вышеуказанную долю неё было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию ФИО1 ФИО1 (на вышеуказанную долю домовладения Фамилия ФИО1 присвоена в связи с заключением брака, что подтверждается справкой органа ЗАГС о заключении брака №.
Также установлено, что после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом города было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому наследником имущества умершего является сын ФИО5. Наследственное имущество состоит из 1\2 части домовладения, находящегося в <адрес> под номером 58 и расположенного на участке земли в 600 кв. метров. Земельный участок передан наследодателю в бессрочное пользование по договору от ДД.ММ.ГГГГ №.
Таким образом установлено, что истцы ФИО5 и ФИО1 являются собственниками по 1\2 доле каждый домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, №, на земельном участке площадью 600 кв.м. в порядке наследования. Земельный участок был предоставлен отцу истцов в бессрочное пользование.
Также установлено, что право наследодателей на земельный участок юридически оформлено не было. Однако, в силу п. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» суд приходит к выводу о том, что ФИО2 и ФИО4, являвшиеся сособственниками в равных долях вышеуказанного домовладения, пользовались земельным участком при домовладении на праве собственности. К тому же, постановлением администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № по данному адресу было зарегистрировано землепользование в размере 312 кв.м., принадлежавшее ранее ФИО4. Этим же постановлением комитет по земельной реформе и земельным ресурсам был обязан выдать землепользователям свидетельства на праве собственности или в пользование.
Также установлено, что площадь земельного участка, на котором расположено вышеуказанное домовладение согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ составляет 962 кв.м.. Вместе с тем, как установлено выше, площадь земельного участка предоставленная отцу истцов для индивидуального жилищного строительства составляла 600 кв.м., эта площадь и была узаконена, что отражено в кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой его уточненная площадь составляет 625 кв.м..
При вышеизложенных обстоятельствах, с учетом принадлежащих истцам долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, следует признать право собственности ФИО5 и ФИО1 каждого на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 625 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право на остальную часть земельного участка подлежит оформлению в установленном Земельным кодексом РФ порядке.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 и ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО5 и ФИО1 право собственности на 1\2 долю за каждым на земельный участок общей площадью 625 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Котовский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Л.В.Хасанова