Дело № 2-697/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 ноября 2010 года г. Котовск
Котовский городской суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Бурашниковой Н.А.,
при секретаре: Ильиной И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
В Котовский городской суд <адрес> обратилась ФИО1 с иском о признании права собственности на гараж №, расположенный в районе бывшего конного двора горторга <адрес> и на земельный участок под указанным гаражом. В обоснование заявленных требований истец указал, что в 1984 году ей главным архитектором <адрес> было выдано разрешение на строительство гаража № в районе бывшего конного двора горторга <адрес>. В настоящее время построенный им гараж имеет №. Других правоустанавливающих документов на гараж и земельный участок, помимо разрешения на строительство, у него нет, в связи с чем администрация <адрес> отказалась передать ему в собственность земельный участок под гаражом.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме, пояснив, что разрешение на строительство гаража ей было получено в установленном законом порядке, земельный участок ей был выделен, строительство гаража было осуществлено в 1985 году в соответствии с выданным разрешением, до настоящего времени он пользуется гаражом. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов она не может зарегистрировать надлежащим образом свои права на гараж.
Представитель ответчика – администрации <адрес> по доверенности ФИО3 против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснив, что у истца имеются препятствия в государственной регистрации права собственности на гараж и в предоставлении ему в собственность земельного участка в связи с отсутствием у него правоустанавливающих документов о выделении земельного участка. В <адрес> практически у всех владельцев гаражей такие документы отсутствуют и поэтому им приходится признавать право собственности на гаражи и земельные участки в судебном порядке.
Третьи лица на стороне ответчика ФИО4 и ФИО5, являющиеся владельцами земельных участков, смежных с участком истца, в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражали.
Представители третьих лиц на стороне ответчика – Управления росреестра по
<адрес>, ФГУ «Земельная кадастровая палата» в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в свое отсутствие, возражений по поводу заявленных требований не имеют.
Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 по следующим основаниям.
Согласно ст. 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В судебном заседании установлено, что в 1984 году ФИО1 главным архитектором <адрес> было выдано разрешение на строительство гаража № в районе бывшего конного двора горторга <адрес>. В этом же году истец осуществил строительство гаража в соответствии с разрешением и пользуется им до настоящего времени. На момент предъявления иска в суд построенный ею гараж имеет № в районе бывшего конного двора горторга <адрес>.
Согласно техническому паспорту гаража его общая площадь составляет 18,3 кв.м., инвентарный номер 2736/187, реестровый номер 68:00:000/114/8723/126. Согласно выписке из кадастрового паспорта ФИО1 значится правообладателем земельного участка под гаражом № в районе бывшего конного двора горторга <адрес>, категория земель «земли населенных пунктов» вид разрешенного использования «под кирпичный гараж». Площадь земельного участка составляет 22 кв.м. Спора по границам земельного участка с владельцами смежеств у истца не имеется. Права на гараж по указанному адресу и земельный участок под ним на момент рассмотрения дела судом ни за кем в ЕГРП не зарегистрированы.
Отсутствие правоустанавливающих документов о предоставлении земельного участка препятствует истцу в осуществлении государственной регистрации права собственности на гараж, администрацией города отказано в предоставлении истцу земельного участка на праве собственности.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела, объяснениями истца, представителя ответчика.
При таких обстоятельствах, в силу ч.1 ст. 218 ГК РФ, ст. 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» суд считает возможным признать право собственности истца на гараж и земельный участок под гаражом, поскольку фактически земельный участок был предоставлен истцу под строительство гаража, разрешение на строительство гаража истцу выдавалось, гараж был построен с соблюдением требований закона, истец длительное время пользуется гаражом и земельным участком. Отсутствие надлежащего оформления органами местного самоуправления документов о предоставлении истцу земельного участка, не может служить препятствием для признания права собственности истца на спорные объекты недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 на гараж № в районе бывшего конного двора горторга <адрес> общей площадью 18,3 кв.м., инвентарный номер 2736/187, реестровый номер 68:00:000/114/8723/126 и на земельный участок по указанному адресу, площадью 22 кв.м., кадастровый номер 68:25:0000049:0783 категория земель «земли населенных пунктов» вид разрешенного использования «под кирпичный гараж».
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья: Н.А. Бурашникова
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Н.А. Бурашникова