Дело № 2-758/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 декабря 2010 года г. Котовск
Котовский городской суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Бурашниковой Н.А.,
при секретаре: Ильиной И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
В Котовский городской суд обратилась ФИО1 с исковым заявлением к администрации <адрес>, в котором просит сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, указав в обоснование заявления, что указанная квартира была приобретена ею в 1995 году у ТОО «КЛКЗ» уже в перепланированном состоянии. Согласно заключению отдела ЖКХ, архитектуры и градостроительства администрации <адрес>, не несет угрозы ухудшения технического состояния здания, не затрагивает конструктивные элементы здания.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, пояснив, что спорная квартира была ею приобретена в собственность у ТОО «КЛКЗ» в 1995 году, решение о сохранении квартиры в перепланированном состоянии необходимо ей для регистрации спорной квартиры в БТИ. Перепланировка заключается в демонтаже перегородки между жилой комнатой № (согласно техническому паспорту) и коридором для устройства шкафа (помещение № по техническому паспорту) и в возведении перегородки между жилой комнатой № и коридором для организации отдельного входа в жилые комнаты № и №.
Представитель администрации <адрес> по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражала.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных ею требований в полном объеме.
Согласно ст. 317 ГК РСФСР (1964 года) переустройство и перепланировка жилого помещения и подсобных помещений может производиться только в целях повышения благоустройства квартиры и допускается лишь с согласия нанимателя, совершеннолетних членов его семьи и наймодателя и с разрешения исполнительного комитета местного Совета депутатов трудящихся.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ положения Жилищного Кодекса РФ могут применяться к жилищным правоотношениям, возникшим до введения его в действие, в части прав и обязанностей, возникающих после введения его в действие.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником <адрес>, в ней же проживает и зарегистрирована по месту жительства. В вышеуказанной квартире на момент её приобретения ФИО1 у ТОО «КЛКЗ» в 1995 году была самовольно произведена перепланировка – демонтирована перегородка между жилой комнатой № (согласно техническому паспорту) и коридором для устройства шкафа (помещение № по техническому паспорту) и возведена перегородка между жилой комнатой № и коридором для организации отдельного входа в жилые комнаты № и №.
Согласно заключению отдела ЖКХ, архитектуры и градостроительства администрации <адрес> выполненная перепланировка не нарушает несущей способности здания, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, материалами гражданского дела, не оспариваются ответчиком.
С учетом изложенного, суд считает возможным в силу ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» применить при разрешении данного спора положения п. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, вступившего в силу с ДД.ММ.ГГГГ, и сохранить квартиру истца в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку произведенной в квартире истца перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угрозы их жизни или здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии с учетом демонтажа перегородки между жилой комнатой № (согласно техническому паспорту) и коридором для устройства шкафа (помещение № по техническому паспорту) и возведения перегородки между жилой комнатой № и коридором для организации отдельного входа в жилые комнаты № и №.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья: Н.А. Бурашникова
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Н.А. Бурашникова
Копия верна. Судья: Н.А. Бурашникова