Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 декабря 2010 года
Судья Котовского городского суда <адрес> Хасанова Л.В.
при секретаре Савельевой О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок и садовый домик
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации города, указав, что с 2006 года является членом коллективного сада № <данные изъяты> и с этого времени открыто пользуется земельным участком № и расположенным на нем садовым домиком. Она обратилась в Администрацию города с заявлением о передаче ей земельного участка в собственность, однако, получила отказ, что не позволяет ей зарегистрировать право собственности на земельный участок и садовый домик. Просит признать за ней право собственности на садовый участок № и расположенный на нем садовый домик, расположенные в коллективном саду № <данные изъяты>
В судебном заседании ФИО2, (в период приобретения садового участка ФИО2) исковые требования поддержала и пояснила, что данный земельный участок она купила у ФИО1 в августе 2006года. Переоформление садового участка на неё было сделано на основании заявления ФИО1. Она была принята в члены садоводческого товарищества, ей выдали членскую книжку. Она исправно платит членские вносы и налоги. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на этот участок и садовый домик, на нем расположенный. Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 701 кв.м., согласно плану границ земельного участка, и садовый домик, находящиеся в коллективном саду № <данные изъяты> <адрес> под номером №. Также она пояснила, что приобретенный ею садовый участок был в полном беспорядке, два года она вывозила с него мусор, приводила в пригодное для использования состояние.
Представитель администрации <адрес> по доверенности ФИО5 исковые требования признала, пояснив, что администрация <адрес> не возражает против передачи земельного участка истцу в собственность, поскольку никаких препятствий для этого не имеется. Кроме того, постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № садовый участок был передан ФИО1 в собственность, поэтому она вправе была им распоряжаться по своему усмотрению.
ФИО6, привлеченный к участию в деле в качестве соответчика, исковые требования поддержал и пояснил, что его умершая ДД.ММ.ГГГГ мать ФИО1 владела и пользовалась земельным участком №, расположенном в коллективном саду № <данные изъяты> Несколько лет перед смертью она не пользовалась данным участком, в связи с чем она решила продать его. Он и его сестра ФИО7 знали о продаже участка, так как мать с ними советовалась. Садовый участок вместе с садовым домиком был продан истице, деньги были переданы матери при нем. Вырученные от продажи участка денежные средства пошли на погашение образовавшейся у матери задолженности по квартплате. Никаких претензий к истице он не имеет. Документов, подтверждающих право собственности на участок и домик, у матери не было, как их не было и у других членов садоводческого товарищества. Мать письменным заявлением просила исключить её из членов товарищества, а истец. письменным заявлением просила принять её в члены товарищества.
Привлеченная к участию в деле в качестве соответчика ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещалась о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом.
Председатель садоводческого товарищества № <данные изъяты> ФИО8 в судебном заседании исковые требования признал и пояснил, что ФИО1 в августе 2006 года обратилась в правление коллективного сада с заявлением о переоформлении садового участка на имя ФИО2, в настоящее время ФИО2, которая приобрела у ФИО1 принадлежащий последней земельный участок за № с расположенным на нем садовым домиком. На правлении был решен вопрос о переоформлении участка на истца, которая пользуется им по настоящее время, является членом садоводческого товарищества, исправно и регулярно уплачивает членские взносы. Также он пояснил, что ФИО1 на протяжении нескольких лет не пользовалась данным участком, складировала на нем бытовой мусор, в связи с чем на участке образовалась свалка, отчего стали поступать жалобы от владельцев соседних участков. В настоящее время ФИО2 привела садовый участок в состояние, пригодное для использование, убрала мусор с участка, отремонтировала забор, использует земельный участок по назначению. Документов, подтверждающих право собственности на садовые участки у членов коллективного сада не имеется.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 являлась владельцем садового участка № в коллективном саду № <данные изъяты> <адрес>. Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было постановлено зарегистрировать землепользования в садоводческом коллективе № <данные изъяты> и комитету по земельным ресурсам и землеустройству поручено выдать землепользователям, в том числе ФИО1, имеющей в пользовании садовый участок № площадью 600 кв.м., свидетельства в собственность на землю. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 являлась собственником спорного земельного участка №, расположенного в коллективном саду № <данные изъяты> в <адрес>.
Также установлено, что истец ФИО2 (фамилия изменена с ФИО2 на основании свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ) ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО1 садовый участок № с расположенным на нем садовым домиком в коллективном саду № <данные изъяты> Волеизъявление ФИО1 на переоформление садового участка на имя ФИО2 выражено в её письменном заявлении на имя председателя коллективного сада. Данные обстоятельства подтверждаются также пояснениями истца, соответчика ФИО6, председателя коллективного сада ФИО8, выпиской из протокола № заседания правления коллективного сада № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче садового участка № ФИО2 с домиком и насаждениями. Решением правления коллективного сада ФИО2 была принята в члены садоводческого товарищества, что подтверждается членской книжкой от ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку как установлено выше, ФИО1 пользовалась садовым участком на праве собственности, она ч.1 ст.218 ГК РФ, из которой следует, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, ФИО1 имела право собственности на построенный садовый домик на принадлежащем ей садовом участке, наличие которого подтверждается техническим паспортом ГУПТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Садовый домик имеет общую площадь 32 кв.м., инвентарный номер №, реестровый номер №.
При изложенных обстоятельствах суд, с учетом пояснений всех участников судебного разбирательства, расценивает произошедшее переоформление земельного участка с ФИО1 на истца, в настоящее время имеющей фамилию ФИО2, как сделку по отчуждению ( как договор купли-продажи) спорного земельного участка и расположенного на нем садового домика и признает данную сделку состоявшейся.
Как следует из пояснений представителя администрации <адрес> ФИО5 никаких препятствий в передаче земельного участка в собственность истцу не имеется.
Согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляет 701 кв.м.. Границы земельного участка согласованы с владельцами соседних садовых участков. Земельный участок имеет кадастровый номер №. Истец несет бремя содержания вышеуказанных объектов недвижимости, уплачивает налоги, что подтверждается материалами дела.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на садовый домик №, расположенный в коллективном саду № <данные изъяты> <адрес> общей площадью 32 кв.м., инвентарный номер №, реестровый номер <данные изъяты> и на земельный участок по указанному адресу площадью 701 кв.м., имеющий кадастровый номер №, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования « для садоводства».
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Котовский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Л.В.Хасанова