Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 декабря 2010 года
Судья Котовского городского суда <адрес> Хасанова Л.В.,
при секретаре Савельевой О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> и ФИО2 о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования и по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 и Администрации <адрес> о признании права собственности на часть гаража и земельного участка в порядке наследования
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, обратившись в суд, просит признать за ним право собственности на гараж № и земельный участок под ним, расположенные в районе КЗСМ (11 очередь) <адрес> в порядке наследования. Свои требования мотивирует тем, что его умершему отцу ФИО3 был выделен земельный участок для строительства гаража №. Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок был передан его отцу в постоянное пользование. Построенный гараж является наследственным имуществом. Поскольку отец при жизни юридически не оформил право собственности на гараж, он не может вступить в права наследования. Фактически он пользуется гаражом постоянно, уплачивает налог на собственность и электроэнергию. Кроме него, наследником является мать, которая на наследство в виде гаража не претендует.
ФИО2 обратилась в суд со встречным исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на 3\4 доли гаража и земельного участка №, расположенных в районе КЗСМ ( 11 очередь). Свои требования мотивирует тем, что после смерти мужа осталось наследственное имущество в виде вышеуказанного гаража и земельного участка. Однако, поскольку при жизни мужа права на гараж и земельный участок не были оформлены надлежащим образом, она не может оформить наследство во внесудебном порядке. Наследником кроме неё является сын- ФИО1.
После подачи встречного заявления истец ФИО1 изменил свои требования и просил признать за ним право собственности на 1\4 долю спорного гаража и земельного участка в связи с тем, что наследником кроме него является его мать ФИО2.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, письменным заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании ответчик ФИО2 – истец по встречному исковому заявлению исковые требования поддержала и пояснила, что ею и сыном ФИО1 после смерти её мужа ФИО3 нотариусу города были поданы заявления о принятии наследства, и им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежный вклад, оставшийся после смерти мужа ФИО3. На гараж и земельный участок под ним свидетельство выдано не было, так как право собственности мужа на гараж не было оформлено. Фактически наследство в виде гаража ими принято, так как постоянно пользуются им, хранят принадлежащее им имущество, несут бремя его содержания, оплачивая расходы по электроэнергии. Гараж был построен во время брака, поэтому она имеет право на 1\2 долю гаража как на совместно нажитое имущество и на 1\4 долю как на наследственное имущество, поэтому просит признать за ней право собственности на 3\4 доли в праве общей долевой собственности на гараж и земельный участок под ним. Исковые требования истца ФИО1 признала в полном объеме.
Представитель ответчика по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования и встречные исковые требования признала и пояснила, что не возражает против признания права собственности на гараж и земельный участок за истцами в порядке наследования в указанных ими долях, поскольку строительство гаража осуществлено правомерно, на основании выданного администрацией <адрес> разрешения. Кроме того, земельный участок был передан умершему ФИО3 в постоянное пользование. В данном районе существует гаражный массив.
Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.
В судебном заседании установлено, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок под строительство гаража в районе завода стройматериалов <адрес> и выдано разрешение на строительство №. Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 указанный земельный участок площадью 0, 0026 га предоставлен в постоянное пользование. Данные обстоятельства подтверждаются архивной выпиской архивного отдела Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и выпиской из указанного постановления. Строительство гаража было осуществлено, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> составляет 19,60кв.м.. Согласно справке Комитета по управлению имуществом города № от ДД.ММ.ГГГГ гаражу в настоящее время присвоен №.
Установлено, что гараж был построен в период совместной жизни ФИО3 и ФИО2. Супруги состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о браке. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер ( свидетельство о смерти № №, выдано отделом ЗАГС администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ). При жизни ФИО3 право собственности на гараж не было зарегистрировано ни за одним из супругов. Данные обстоятельства подтверждаются письменным уведомлением УФСГР по <адрес> об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно ст.34 Семейного кодекса РФ и ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Поскольку гараж построен супругами на основании надлежащего разрешения, следует признать данное имущество их совместной собственностью. В соответствии со ст.39 СК РФ доли супругов в совместном имуществе признаются равными. В связи с изложенным суд приходит к выводу о том, что супруги ФИО3 и ФИО2 владели спорным гаражом на праве собственности в равных долях, а именно по 1\2 доле каждый. При таких обстоятельствах, одна вторая доля спорного гаража, принадлежавшая умершему ФИО3, является наследственным имуществом.
В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст.1150 ГК РФ принадлежавшее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
Из материалов наследственного дела после смерти ФИО3 усматривается, что с заявлением о принятии наследства к нотариусу города обратились: жена умершего – ФИО2 и его сын ФИО1, которым выданы свидетельства о праве на наследство по закону в равных долях на наследственное имущество в виде одной второй доли в праве собственности на квартиру, находящуюся в <адрес> и денежного вклада. Свидетельство о праве на наследство по закону на спорный гараж не выдано нотариусом наследникам в связи с тем, что при жизни ФИО3 не оформил надлежащим образом право собственности на него.
Также судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 фактически приняли наследство, так как пользуются им, несут бремя его содержания, оплачивают налоги, расходы по электроэнергии. Данные обстоятельства сторонами не оспариваются.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что 1\2 доля в праве общей долевой собственности на гараж, принадлежавшая наследодателю ФИО3, подлежит наследованию в равных долях ФИО1 и ФИО2 и считает необходимым признать за ФИО2 право собственности на 3\4 доли в праве общей долевой собственности, а за ФИО1 – право собственности на 1\4 долю в праве общей долевой собственности на спорный гараж.
Подлежат удовлетворению и требования ФИО2 и ФИО1 о признании права собственности на земельный участок под гаражом.
Как установлено выше, ФИО3 постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в постоянное пользование земельный участок под гараж площадью 0.0026га, расположенный в районе завода стройматериалов за №.
Согласно п. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» ( с изменениями и дополнениями) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Как следует из пояснений представителя ответчика, никаких препятствий в передаче земельного участка в частную собственность не имеется. Судом установлено, что право собственности на гараж, расположенный на данном земельном участке, следует признать за ФИО2 и ФИО1 в вышеуказанных долях. Соответственно в таких же долях должно быть признано право собственности и на земельный участок, расположенный под данным гаражом.
Спорный земельный участок имеет кадастровый №. Согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласованного с владельцами соседних земельных участков, его площадь составляет 23 кв.м..
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на 3\4 доли в праве общей долевой собственности: на гараж № в районе КЗСМ II очередь в <адрес> общей площадью 19,60 кв.м., инвентарный №, № и на земельный участок по указанному адресу площадью 23 кв.м., имеющий кадастровый №, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «под гараж».
Признать за ФИО1 право собственности на 1\4 долю в праве общей долевой собственности: на гараж № в районе КЗСМ II очередь в <адрес> общей площадью 19,60 кв.м., инвентарный №, № и на земельный участок по указанному адресу площадью 23 кв.м., имеющий кадастровый №, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «под гараж».
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Котовский городской суд в течение десяти дней.
Судья Л.В.Хасанова