Р Е Ш Е Н И Е № 2- 134/2011
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (РОССИИ)
---------------------------------------------------------------------------
20 января 2011года г.Котовск
Котовский городской суд Тамбовской области в составе:
Председательствующего судьи ЕЛАГИНА Н.И.,
при секретаре АЛЕХИНОЙ Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ФИО1 к АДМИНИСТРАЦИИ г. Котовска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1, обратившись в суд, просит вынести решение о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном состоянии.
Свои требования мотивирует тем, что в данную квартиру она вселилась в 1975г., прежними жильцами в квартире была произведена перепланировка – между смежными комнатами встроена кладовая. Данная перепланировка не влияет на несущую способность здания. В настоящее время истцу необходимо узаконить перепланировку.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в материалах дела от неё имеется письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в связи с болезнью.
От Администрации г.Котовска поступило заявление о том, что против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает и о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя.
Согласно ч.1 ст.29 Жилищного Кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Установлено, что в квартире по адресу: <адрес>, самовольно была произведена перепланировка, а именно:
- демонтирован дверной проем в перегородке;
- установлены две легкие перегородки с дверными проемами для устранения проходных комнат и устройства кладовой, увеличена площади коридора за счет площади жилой комнаты.
Согласно ч.4 вышеуказанной статьи ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В суд представлено техническое заключение «Приборцентр», согласно которого по визуальному обследованию вышеуказанной квартиры выявлено: состояние конструкций удовлетворительное.
В квартире выполнена следующая перепланировка:
- демонтирован дверной проем в перегородке;
- установлены две легкие перегородки с дверными проемами для устранения проходных комнат и устройства кладовой, увеличена площадь коридора за счет площади жилой комнаты.
Данная перепланировка не затрагивает конструктивные элементы здания и соответствует требованиям СНиП по прочности, надежности и устойчивости несущих конструкций и норм пожарной безопасности, а также выполняются требования Жилищного и Градостроительного кодекса. Считает возможным узаконить самовольно выполненную перепланировку.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии (перепланировка квартиры заключается в следующем: демонтирован дверной проем в перегородке; установлены две легкие перегородки с дверными проемами для устранения проходных комнат и устройства кладовой, увеличена площадь коридора за счет площади жилой комнаты) жилое помещение по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение 10 дней с подачей жалобы через Котовский городской суд.
Судья Н.И. Елагин