РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ /РОССИИ/
(дело № 2-101/11)
18 января 2011года г. Котовск
Котовский городской суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи ЕЛАГИНА Н.И.,
с участием сторон,
при секретаре АЛЕХИНОЙ Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Котовска о признании права собственности на гараж и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, обратившись в суд с иском, просит признать за ним право собственности на
гараж №, расположенный в районе <адрес>, и земельный участок, находящийся под этим гаражом.
Свои требования мотивирует тем, что им в 1994 году у ПКФ «Стимул-ЛТД» была приобретена часть складского помещения под гараж площадью 19 кв.метров. Данный факт подтверждает подписанный сторонами договор купли-продажи имущества № от ДД.ММ.ГГГГ.
С указанного выше времени и по настоящее время он, истец, пользуется этим гаражом в соответствии с его назначением. Претензий от владельцев соседних гаражей не имеется. Этот гараж не нарушает облик городской застройки, не затрагивает права и законные интересы граждан - владельцев соседних гаражей.
Для надлежащего оформления земельного участка в собственность он обратился в Администрацию города с заявлением о передаче в собственность земельного участка под гаражом №.
Однако, ему было отказано по причине того, что договор купли-продажи не был надлежащим образом зарегистрирован.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 его исковые требования поддержал, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства.
Представитель Администрации г.Котовска по доверенности Медведева М.Ю. против удовлетворения заявленных ФИО1 требований не возражает.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании ч.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
В судебном заседании установлено, что согласно Договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ПКФ «Стимул – ЛТД» и ФИО1, последний приобрел часть складского помещения под гараж площадью 19 кв.метров (л.д.5). Однако, данный договор купли-продажи своевременно должным образом зарегистрирован не был.
Данный гараж расположен в районе <адрес>.
Согласно справки председателя Комитета по управлению имуществом города и земельным вопросам Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО1,
в соответствии с постановлением администрации города от 11.07.2001 года № 517 «о внесении изменений и закрепление наименований районов расположения кирпичных гаражей и сараев в правоустанавливающие документы», гараж, расположенный по <адрес>. 16 и имеющий № б/н в настоящее время расположен в районе <адрес> и имеет № (л.д.6).
Исходя из данных Технического паспорта на гараж № его общая площадь равна 20,50 кв.метров (л.д. 7-16). Согласно Плану границ земельного участка кадастровый номер № общая площадь земельного участка равна 27 кв.метров (л.д.18).
По Заключению начальника отдела ЖКХ. архитектуры и градостроительства Администрации г.Котовска № 521 от 15.11.2011 года на территории района <адрес> построены индивидуальные кирпичные гаражи, в том числе кирпичный гараж №, принадлежащий ФИО1. Данная постройка гаража не противоречит архитектурным и противопожарным требованиям, не нарушает облик городской застройки, не затрагивает права и законные интересы граждан, также имеющих гаражи и сараи в этом районе, и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Считает возможным узаконить указанный гараж в установленном или судебном порядке (л.д.17)
Вышеуказанные обстоятельства дают основание для признания за истцом права собственности на гараж и находящийся под этим гаражом земельный участок.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ним право собственности на кирпичный гараж №, расположенный в районе <адрес>, общей площадью 20,50 кв.метров, инвентарный номер №, реестровый номер №, и находящийся под этим кирпичным гаражом земельный участок общей площадью 27 кв.метров, кадастровый номер №, в соответствии с Договором купли-продажи части складского помещения под гараж №, заключенного между ПКФ «Стимул – ЛТД» и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней с подачей жалобы через Котовский городской суд.
Судья Н.И. Елагин