Р Е Ш Е Н И Е дело №
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ /РОССИИ/
11 февраля 2011 года г.Котовск
Судья Котовского городского суда Тамбовской области ЯНИНА В.В.,
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО2,обратившись в суд с иском,просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 190 кв.м. Свои требования мотивирует тем,что 10 августа 1995 года скончалась его бабушка, ФИО1. После ее смерти открылось наследство,которым являлось 13\50 долей домовладения № по ул.Набережной в г.Котовске. Он обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства,и 1 февраля 1997 года ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. ФИО1 в соответствии с постановлением администрации г.Котовска №394 от 27 октября 1992 года был передан в собственность земельный участок площадью 157 кв.м,однако свидетельство о праве собственности на землю на имя ФИО1 отсутствует. Сособственниками домовладения являются ФИО3 и ФИО4 Общая площадь земельного участка,на котором расположено домовладение,в настоящее время составляет 637 кв.м. На основании свидетельств о праве на наследство по закону ответчикам принадлежат земельные участки соответственно площадью 145 кв.м и 302 кв.м.
ФИО3 и ФИО4 исковые требования ФИО2 признали,его доводы не оспаривают,пояснили,что земельный участок ФИО4 выделен в натуре по согласованию с сособственниками, ФИО2 и В.Г. пользуются общим земельным участком. Каких-либо споров по порядку пользования земельным участком у них нет.
Представитель Администрации г.Котовска ФИО6 оставляет разрешение поставленного вопроса на усмотрение суда.
Изучив материалы дела,выслушав стороны,представителя 3-его лица,судья считает,что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.
Согласно ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит и право пользования земельным участком.
На основании ч.2 ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
Суд установил,что 10 августа 1995 года в г.Котовске скончалась бабушка истца, ФИО1. После ее смерти открылось наследство,которым являлось 13\50 долей домовладения № по ул.Набережной в г.Котовске,и земельный участок площадью 157 кв.м.,который не был включен наследодателем в завещание. Наследником 13\50 долей домовладения по завещанию является ФИО2 Он обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства,и 1 февраля 1997 года ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию.
ФИО1 в соответствии с постановлением администрации г.Котовска № от ДД.ММ.ГГГГ был передан в собственность земельный участок площадью 157 кв.м,однако свидетельство о праве собственности на землю на имя ФИО1 отсутствует. На момент выделения ФИО1 в собственность земельного участка площадь общего земельного участка,на котором расположено домовладение № по ул.Набережной в г.Котовске,составляло 604 кв.м. Сособственники домовладения пользовались им сообща,без выделения доли каждого в натуре. Площадь земельного участка,выделяемого в собственность ФИО1,была определена в соответствии с принадлежащей ей долью в домовладении (13\50 от 604 кв.м=157 кв.м).
Сособственниками домовладения в настоящее время являются ФИО3 и А.И, ФИО4 Общая площадь земельного участка,на котором расположено домовладение,по уточненным данным составляет 637 кв.м.,границы общего земельного участка не изменялись,согласованы с соседями (межевой план границ земельного участка).
На основании свидетельств о праве на наследство по закону ФИО3 принадлежит земельный участок площадью 145 кв.м, ФИО4-302 кв.м. По согласованию сособственников ФИО4 ее земельный участок выделен в натуре. ФИО3 и А.И. продолжают пользоваться земельным участком площадью 335 кв.м без выделения доли каждого в натуре.
Суд считает,что поскольку домовладение № по ул.Набережной в г.Котовске принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности,то и земельный участок должен принадлежать им на праве общей долевой собственности.
Доля ФИО2 в общей долевой собственности на земельный участок площадью 190 кв.м будет составлять 149\500; доля ФИО3-57\250,земельный участок площадью 145 кв.м.; и доля ФИО4-237\500,земельный участок площадью 302 кв.м.
В соответствии со ст.ст.194-198 ГПК РФ,суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить, признать за ним право собственности на 149\500 долей земельного участка общей площадью 637 кв.м,на котором расположено домовладение № по ул.Набережной в г.Котовске,кадастровый номер 68:25:00 00007:18,из земель населенного пункта для индивидуального жилищного строительства,что составляет 190 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский облсуд через Котовский горсуд в течение 10 дней.
Судья: В.В.Янина