ДЕЛО №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ( РОССИИ )
-------------------------------------------------------------------------
20 января 2011 года г. Котовск
Котовский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи МЕДВЕДЕВОЙ Л.А.,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АДМИНИСТРАЦИИ г. КОТОВСКА о признании права собственности на торговый павильон и земельный участок, расположенный под торговым павильоном,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО1, обратившись в суд с иском, просит признать за ней право собственности на торговый павильон общей площадью 54,1 кв.м. и земельный участок, расположенный под торговым павильоном площадью 63 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>. Свои требования, которые истец поддержала и в судебном заседании, мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ малому торговому предприятию «Николь» было выдано свидетельство № на право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком площадью 763 кв.м. В данную площадь были включены площадь земельного участка 76,88 кв.м., на котором была расположена торговая палатка, и площадь земельного участка 686,4 кв.м., на котором расположен магазин «Николь». Указанные обстоятельства подтверждаются чертежами названных земельных участков., которые являются приложением к свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ Торговая палатка была приобретена малым торговым предприятием «Николь» ДД.ММ.ГГГГ на аукционе ( протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), после чего выдано свидетельство о собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, расположена она на центральном рынке <адрес>, в настоящее время имеет адрес: <адрес>. Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ за торговой фирмой «Николь» был зарегистрирован торговый киоск, расположенный по адресу: <адрес> в ряду существующих торговых киосков. Также истец указала, что решением малого торгового предприятия в форме товарищества с ограниченной ответственностью «Николь» от ДД.ММ.ГГГГ она была назначена на должность директора указанного Общества. Тем же решением ей была передана в собственность торговая палатка на центральном рынке. Позже была произведена реконструкция торговой палатки согласно проекту, ДД.ММ.ГГГГ актом № торговый павильон принят в эксплуатацию. В торговом павильоне осуществляется продажа промышленных товаров. В настоящее время ей необходимо надлежащим образом зарегистрировать право собственности на торговый павильон и земельный участок, но сделать это не может в связи с тем, что в свидетельстве о праве бессрочного (постоянного) пользования землей площадь двух земельных участков, под торговым павильоном и под магазином, указана как один общий земельный участок. Кроме того, во всех документах, которые были выданы более десяти лет назад, значится торговая палатка, а в акте приемки в эксплуатацию – торговый павильон.
Представитель администрации <адрес> по доверенности ФИО3 против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснив, что действительно в свидетельстве на право бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ была допущена ошибка, и площадь двух земельных участков указана как один земельный участок. Фактически в площадь 763,3 кв.м. была включена и площадь земельного участка 76,88 м. под торговой палаткой, расположенной на рынке <адрес>.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 по следующим основаниям.
В соответствие со ст. 218 ГК РФ право собственности, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Статья 15 ЗК РФ предусматривает, что граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельный участков в собственность.
Суд установил, что ДД.ММ.ГГГГ на аукционе фирма «Николь» в лице директора ФИО4 приобрела торговую палатку на рынке <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между фондом имущества <адрес> и малым торговым предприятием в форме товарищества с ограниченной ответственностью «Николь» заключен договор купли – продажи вышеуказанной торговой палатки, после чего выдано свидетельство о собственности, регистрационный №.
Указанные обстоятельства, помимо объяснений истца, подтверждаются протоколом результатов проведения торгов от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли – продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, перечнем имущества приватизированного объекта, актом приемки – передачи имущества приватизированного объекта, свидетельством о собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ за малым предприятием «Николь» зарегистрировано землепользование площадью 763,3 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ малому торговому предприятию «Николь» выдано свидетельство № на право бессрочного (постоянного) пользования землей, а именно, земельным участком общей площадью 763,3 кв.м. Причем, в данном свидетельстве имеются отметки о том, что в указанную площадь входит, в том числе и площадь торговой палатки 76,88 кв.м.
То обстоятельство, что площадь земли в 763,3 кв.м. указана с учетом земельного участка, расположенного под торговой палаткой, подтверждается не только объяснениями истца, но и чертежами земельных участков, которые являются приложением к свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ, и из которых следует, что один земельный участок расположен на территории колхозного рынка, площадь 76,88 кв.м., а другой – по <адрес>, его площадь 686,4 кв.м.
Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ за торговой фирмой «Николь» зарегистрирован капитальный торговый киоск размером 4,10 х 9,80 м., расположенный по <адрес>, в ряду существующих торговых киосков, обложенных кирпичом.
Решением Учредителя малого торгового предприятия в форме товарищества с ограниченной ответственностью «Николь» ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была назначена директором указанного Общества, ей передано право собственности на капитальную торговую палатку размером 4.10х 9, 80 м., расположенную по <адрес>, в ряду существующих торговых палаток, обложенных кирпичом.
Также установлено, что ФИО1, истец по делу, произвела реконструкцию вышеуказанной торговой палатки в соответствии с проектом, и актом № от ДД.ММ.ГГГГ торговый павильон размером 10,4х 4,2 м. был принят в эксплуатацию.
Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ акт приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № по приемке в эксплуатацию законченного строительством торгового павильона был утвержден.
С этого времени торговый павильон осуществляет продажу промышленных товаров, ФИО1, как собственник павильона и земельного участка, оплачивает все необходимые налоги на указанные объекты недвижимости.
Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в целях упорядочения адресов в <адрес> земельному участку с кадастровым номером 68: 25: 00 00044:72, ранее представленному под торговую палатку, присвоен адрес : <адрес>.
В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1 прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством серии 68 №.
Согласно плана границ земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, общая площадь земельного участка составляет 63 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, цель предоставления: под торговый павильон, обременений правами других лиц нет, спора относительно границ земельного участка с владельцами смежеств не имеется.
Из технического паспорта торгового павильона, расположенного по адресу: <адрес>, с инвентарным номером 685/187, реестровым номером №, следует, что общая площадь торгового павильона составляет 54,10 кв.м., основная 54,10 кв.м., в том числе площадь торгового зала 16,20 кв.м.
С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, за истцом следует признать право собственности на торговый павильон и земельный участок, расположенный под торговым павильоном.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № № площадью 63 кв.м. и торговый павильон, расположенный на указанном земельном участке, с инвентарным номером №, реестровым номером № общей площадью 54,10 кв.м., в том числе основной 54,10 кв.м., в т.ч. площадь торгового зала 16,20 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Котовский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Л.А. Медведева