Р Е Ш Е Н И Е № 2- 226/11
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (РОССИИ)
---------------------------------------------------------------------------
10 февраля 2011года г.Котовск
Котовский городской суд Тамбовской области в составе:
Председательствующего судьи ЕЛАГИНА Н.И.,
с участием истца ФИО1,
при секретаре АЛЕХИНОЙ Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ФИО1 к АДМИНИСТРАЦИИ <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1, обратившись в суд, просит вынести решение о сохранении <адрес> в перепланированном состоянии.
Свои требования мотивирует тем, что ею в вышеуказанной квартире была произведена перепланировка: перестроены жилые комнаты. Данная перепланировка не влияет на несущую способность здания. В настоящее время истцу необходимо узаконить перепланировку. Данная перепланировка не влияет на несущую способность здания.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства.
От Администрации <адрес> поступило заявление о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя, против удовлетворения заявленного иска администрация <адрес> не возражает.
Согласно ч.1 ст.29 Жилищного Кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Установлено, что истцом в <адрес>, которая первоначально представляла собой две отдельные жилые комнаты общежития в <адрес> самовольно была произведена перепланировка для улучшения жилищных условий.
Согласно ч.3 вышеуказанной статьи Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Однако, согласно ч.4 вышеуказанной статьи ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
ОАО ПИ «Тамбовгражданпроект» <адрес>, в суд представлено техническое заключение о состоянии строительных конструкций и возможности эксплуатации <адрес> после произведенной перепланировки, согласно которого в январе 2010года специалистом института было произведено визуальное обследование вышеуказанной квартиры. Квартира № первоначально представляла собой две отдельные жилые комнаты общежития. В процессе эксплуатации для улучшения жилищных условий жильцами произведена следующая перепланировка:
- заделан дверной проем между коридором «4» и общим коридором;
- увеличена площадь коридора «4» за счет уменьшения толщины перегородки между «4» и общим коридором;
- возведены перегородки между помещениями «1» и «2», «1» и «3»;
- пробит дверной проем между помещениями «1» и «4».
В соответствии с терминологией СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» основные строительные конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии. Произведенная перепланировка не привела к снижению их несущей способности, т.е. дальнейшая безопасная эксплуатация квартиры возможна в соответствии с действующими строительными нормами и правилами.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии (заделан дверной проем между коридором «4» и общим коридором; увеличена площадь коридора «4» за счет уменьшения толщины перегородки между «4» и общим коридором; возведены перегородки между помещениями «1» и «2», «1» и «3»; пробит дверной проем между помещениями «1» и «4») жилое помещение по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение 10 дней с подачей жалобы через Котовский городской суд.
Судья Н.И. Елагин