Дело № 2-140/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
резолютивная часть
10 февраля 2011 года г. Котовск
Котовский городской суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Бурашниковой Н.А.,
при секретаре: Ильиной И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес>, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
В Котовский городской суд <адрес> обратилась ФИО4 с иском (с учетом изменения предмета иска в ходе подготовки к рассмотрению дела судом) к администрации <адрес>, ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок № по <адрес>, признании права собственности на отдельно стоящий жилой дом по указанному адресу площадью 32,8 кв.м., и на земельный участок площадью 384 кв.м.
В обоснование иска ФИО4, указала, что решением Котовского городского суда за ответчиком ФИО2 было признано право собственности на жилой дом литер «Б» площадью 72,7 кв.м., и на земельный участок площадью 294 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, отказал ФИО2 в государственной регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости, так как в отношении них зарегистрировано право общей долевой собственности.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу в части заявленных истцом требований о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок прекращено в связи с отказом истца от иска.
В судебном заседании истец ФИО4 требования о признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок поддержала, от требований о прекращении права общей долевой собственности на данные объекты недвижимости отказалась, отказ принят судом, производство по делу в этой части прекращено. Пояснила, что право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> ранее было зарегистрировано за ней (73/100 доли жилого дома, 301/500 доля земельного участка) и ФИО14 (27/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, 199/500 долей в праве собственности на земельный участок). Однако, в 2007 году супругами ФИО2 на данном участке был возведен отдельно стоящий жилой дом. Решением Котовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 было признано право собственности на вновь возведенный жилой дом, и на часть земельного участка площадью 294 кв.м., а за ней - ФИО4 право собственности на второй жилой дом и вторую половину земельного участка признано не было. Это обстоятельство препятствует государственной регистрации ей прав и прав ответчика ФИО5 на фактически принадлежащие им объекты недвижимости.
Представитель ответчика – администрации <адрес> по доверенности ФИО6 против удовлетворения исковых требований не возражала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, с иском согласна.
Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО7 против удовлетворения иска не возражала.
Представитель третьего лица на стороне ответчика – УФСГРКК по <адрес> ФИО8 против удовлетворения иска не возражала, пояснив, что решением Котовского городского суда уже было прекращено право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, однако у сторон имеются препятствия для осуществления государственной регистрации вновь образованных объектов недвижимости, поскольку не определен правовой статус имущества, выделенного ФИО1
Представители третьих лиц на стороне ответчика – ГУПТИ по <адрес>, ФГУ «ЗКП» в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании представитель ГУПТИ ФИО9 (протокол с\з от ДД.ММ.ГГГГ) пояснила, что в настоящее время имеются инвентаризационные документы на два отдельно стоящих жилых дома, принадлежащих истцу и ответчику, при этом дому ответчика присвоен новый адрес: <адрес> «а», дом истца значится расположенным по адресу: <адрес>.
Третьи лица на стороне ответчика – ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в свое отсутствие, с иском согласны.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 по следующим основаниям.
Согласно ч.ч. 1,2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В судебном заседании установлено, что жилой дом площадью 82,9 кв.м. и земельный участок площадью 678 кв.м. по <адрес> находились в общей долевой собственности ФИО1 (73/100 доли в праве собственности на жилой дом, 301/500 доля в праве собственности на земельный участок) и ФИО14 (27/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, 199/500 долей в праве собственности на земельный участок). В 2007 году супругами ФИО14 и ФИО2 в период брака был возведен по указанному адресу отдельно стоящий жилой дом площадью 72,7 кв.м., поскольку принадлежащая им часть дома (27/100 долей) находилась в аварийном состоянии. ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 умер. Решением Котовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ фактически был произведен раздел жилого дома и земельного участка в натуре, поскольку судом было прекращено право общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество, была выделена доля, принадлежащая супругам ФИО2, в праве общей долевой собственности на него, и за ФИО2 было признано право собственности на жилой дом литер «Б» площадью 72,7 кв.м и земельный участок площадью 294 кв.м. Однако, принадлежность оставшейся после раздела второй части спорного имущества ФИО1 каким-либо документом определена. Указанное обстоятельство препятствует государственной регистрации прав собственников ФИО5 и ФИО1 на принадлежащие им объекты недвижимости. Принадлежащие сторонам жилые дома поставлены на отдельный инвентаризационный учет, им присвоены самостоятельные адреса. Согласно техническому паспорту площадь выделенного ФИО1 жилого дома составляет 32, 8 кв.м. Выделенные сторонам земельные участки поставлены на кадастровый учет как отдельные объекты недвижимости, согласно плану границ земельного участка и кадастровой выписке площадь выделенного ФИО1 земельного участка составляет 384 кв.м. Спора по границам земельных участков ни между сторонами, ни с владельцами смежных земельных участок не имеется.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела, объяснениями участвующих в деле лиц, решением Котовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, и не оспариваются сторонами.
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать право собственности истца на жилой дом площадью 32, 8 кв.м. инвентарный номер 284/187 по адресу: <адрес>, и земельный участок по указанному адресу площадью 384 кв.м. с кадастровым номером 68:25:0000006:53 категории земель земли населенных пунктов вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», поскольку право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по <адрес> прекратилось в силу ч.ч.1, 2 ст. 252, ч. 1 ст. 235 ГК РФ на основании судебного решения в связи с разделом данного имущества в натуре между сособственниками, при этом для осуществления государственной регистрации права собственности сторон на вновь образованные объекты недвижимости судом должен быть определен правовой режим этих объектов.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, заявленные к ФИО2, удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 на отдельно стоящий жилой дом площадью 32, 8 кв.м. инвентарный номер 284/187 по адресу: <адрес>, и земельный участок по указанному адресу площадью 384 кв.м. с кадастровым номером 68:25:0000006:53 категории земель земли населенных пунктов вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства».
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья: Н.А. Бурашникова
Копия верна: Судья Н.А. Бурашникова