Дело № 2-102/11РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ /РОССИИ/
15 февраля 2011года г. Котовск
Судья Котовского городского суда <адрес> Хасанова Л.В.
при секретаре Савельевой О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миронова Олега Владимировича к Администрации г. Котовска о признании права собственности на гараж
УСТАНОВИЛ:
Миронов О.В., обратившись в суд с иском, просит признать за ним право собственности на гараж №, расположенный в районе <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что им в 1994 году у ПКФ <данные изъяты> была приобретена часть складского помещения под гараж площадью 15,5 кв.метров. Данный факт подтверждает подписанный сторонами договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С указанного времени и по настоящее время он пользуется этим гаражом в соответствии с его назначением. Претензий от владельцев соседних гаражей не имеется. Этот гараж не нарушает облик городской застройки, не затрагивает права и законные интересы граждан - владельцев соседних гаражей. Согласно справке комитета по управлению имуществом города гараж имеет №. В настоящее время ему отказано в регистрации права собственности на гараж, поскольку договор кули-продажи не был надлежащим образом зарегистрирован.
В судебном заседании истец Миронов О.В. исковые требования поддержал, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства.
Представитель Администрации г.Котовска по доверенности Медведева М.Ю. против удовлетворения заявленных требований в судебном заседании не возражала. Одновременно пояснила, что в районе жилого <адрес> имеется целый ряд гаражей, ранее являвшиеся частями складского помещения ПКФ <данные изъяты>, на некоторые из которых зарегистрировано право собственности в установленном законом порядке.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Миронова О.В. подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПКФ <данные изъяты> и истцом Мироновым О.В. был заключен договор купли-продажи, согласно которому истец приобрел часть складского помещения под гараж площадью 15,5 кв.метров, расположенного в районе <адрес>. Однако, данный договор купли-продажи своевременно должным образом зарегистрирован не был.
Согласно справки председателя Комитета по управлению имуществом города и земельным вопросам Администрации г.Котовска № от ДД.ММ.ГГГГ спорный гараж, расположенный в районе <адрес>. в настоящее время имеет №.
Согласно данным Технического паспорта на гараж №, он имеет инвентарный №, реестровый №, его общая площадь составляет 18,30 кв.м..
В соответствии с Заключением начальника отдела ЖКХ, архитектуры и градостроительства Администрации г.Котовска № от ДД.ММ.ГГГГ на территории района <адрес> построены индивидуальные кирпичные гаражи, в том числе кирпичный гараж №, принадлежащий Миронову Олегу Владимировичу. Данная постройка гаража не противоречит архитектурным и противопожарным требованиям, не нарушает облик городской застройки, не затрагивает права и законные интересы граждан, также имеющих гаражи и сараи в этом районе, и не создает угрозу их жизни и здоровью. Считает возможным узаконить указанный гараж в установленном или судебном порядке.
В Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на гараж №, расположенный в районе <адрес>, отсутствуют, о чем свидетельствует уведомление Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №.
При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Миронова Олега Владимировича удовлетворить.
Признать за ним право собственности на кирпичный гараж №, расположенный в районе <адрес>, общей площадью 18,30 кв.метров, имеющий инвентарный №, реестровый №.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Котовский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Л.В.Хасанова