Дело № 2-236/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 марта 2011 года г. Котовск
Котовский городской суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Бурашниковой Н.А.,
при секретаре: Ильиной И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богомоловой ФИО7 к администрации г.Котовска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
В Котовский городской суд обратилась Богомолова Г.М. с исковым заявлением к администрации г.Котовска, в котором просит сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, так как её отцом в 1975 году была выполнена перепланировка квартиры – демонтирована часть легкой перегородки санузла и установлена новая перегородка с дверным проемом с целью увеличения площади коридора за счет площади санузла. Согласно заключению отдела архитектуры администрации <адрес> выполненная перепланировка не влияет на несущую способность здания, не затрагивают конструктивные элементы здания и соответствует требованиям СНиП по прочности, надежности и устойчивости несущих конструкций и норм пожарной безопасности, а также выполняются требования Жилищного и Градостроительного кодекса.
. Право собственности на указанную квартиру перешло к истцу в порядке наследования, для осуществления государственной регистрации права ей необходимо узаконить перепланировку.
В судебном заседании истец Богомолова Г.М. заявленные требования поддержала.
Представитель администрации г.Котовска по доверенности Ершова Ю.А. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований Богомоловой Г.М. не возражала.
Третье лицо на стороне ответчика – Лапкина Е.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований, заявленных Богомоловой Г.М., в полном объеме.
Согласно ст. 317 ГК РСФСР (1964 года), действовавшего до 01.01.1995 года, переустройство и перепланировка жилого помещения и подсобных помещений может производиться только в целях повышения благоустройства квартиры и допускается лишь с согласия нанимателя, совершеннолетних членов его семьи и наймодателя и с разрешения исполнительного комитета местного Совета депутатов трудящихся.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ положения Жилищного Кодекса РФ могут применяться к жилищным правоотношениям, возникшим до введения его в действие, в части прав и обязанностей, возникающих после введения его в действие. В судебном заседании установлено, что истец является собственником <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права серия РП № выданного филиалом <адрес> регистрационной палаты от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на квартиру перешло к истцу в порядке наследования по закону после смерти сестры – ФИО4 В 1975 году родителем истца, являвшимся в то время нанимателями указанной квартиры, без разрешения органов исполнительной власти была самовольно произведена перепланировка – установлена легкая перегородка между жилой комнатой и коридором (комната № согласно техническому паспорту) с целью увеличения площади коридора за счет площади жилой комнаты, демонтирована часть легкой перегородки санузла и установлена новая легкая перегородка с дверным проемом с целью увеличения площади коридора за счет площади санузла. Согласно заключению «Приборцентр» <адрес> выполненная перепланировка не влияет на несущую способность здания, не затрагивает конструктивные элементы здания и соответствует требованиям СНиП по прочности, надежности и устойчивости несущих конструкций и норм пожарной безопасности, а также выполняются требования Жилищного и Градостроительного кодекса. Ответчик – администрация <адрес> не возражает против сохранения квартиры в перепланированном состоянии.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела.
С учетом изложенного, суд считает возможным в силу ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» применить при разрешении данного спора положения п. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, вступившего в силу с 01.03.2005г., и сохранить квартиру истца в перепланированном состоянии, поскольку произведенной в квартире истца перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угрозы их жизни или здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Богомоловой ФИО8 удовлетворить.
Сохранить квартиру <адрес> г.Котовска Тамбовской области в перепланированном состоянии с учетом установки легкой перегородки между коридором и жилой комнатой (комната № 4 согласно техническому паспорту) с целью увеличения площади коридора за счет площади жилой комнаты, демонтажа части легкой перегородки и установки новой легкой перегородки с дверным проемом с целью увеличения площади коридора за счет площади санузла.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья: Н.А. Бурашникова
Решение в окончательной форме изготовлено 05 марта 2011 года.
Судья: Н.А. Бурашникова