РЕШЕНИЕ № 2-245/11ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ /РОССИИ/
03 марта 2011года г. Котовск
Котовский городской суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи ЕЛАГИНА Н.И.,
с участием сторон,
при секретаре ОЧЕРЕДКО И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жмаева ФИО8 к Администрации г. Котовска о признании права собственности на гараж и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Жмаев Н.И., обратившись в суд с иском, просит признать за ним право собственности на
гараж №, расположенный в районе <адрес>) г.Котовска, и земельный участок, находящийся под этим гаражом.
Свои требования мотивирует тем, что в 1987 году ему, истцу, как работнику <данные изъяты>, было разрешено строительство кирпичного гаража № в районе <данные изъяты>) на основании решения Котовского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ.
В 1988 году гараж был им возведен с соблюдением архитектурных норм, что подтверждается справкой Отдела ЖКХ, архитектуры и градостроительства администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
В 2010 году он обратился в Администрацию г.Котовска с заявлением о предоставлении земельного участка под гаражом в собственность и получил отказ, что не позволяет ему зарегистрировать право собственности на гараж и земельный участок, которыми он открыто пользуется более 15 лет. Других документов, подтверждающих право на гараж и земельный участок у него не имеется.
Фактическая площадь гаража, согласно техническому паспорту БТИ от 17.10.2010 года составляет 19,4 кв.метра, площадь земельного участка, согласно плану границ от 09.12.2010 года составляет 21 кв.метр.
В судебном заседании Жмаев Н.И. свои исковые требования поддержал, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства.
Представитель Администрации г.Котовска по доверенности Медведева М.Ю. против удовлетворения заявленных Жмаевым Н.И. требований не возражает.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Жмаева Н.И. обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании ч.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
В судебном заседании установлено, что согласно Решению Исполнительного комитета Котовского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О строительстве гаражей с южной стороны завода строительных материалов» заводу строительных материалов было разрешено строительство гаражей на земельном участке площадью 0,2 га с южной стороны завода. Директору завода строительных материалов было поручено представить на утверждение исполкома списки работников завода, имеющих автотранспорт и нуждающихся в гаражах (л.д. 19).
Установлено также, что истец Жмаев Н.И., являясь в то время работником КЗСМ (л.д.23-24), получил разрешение на строительство гаража. Впоследствии гараж был построен.
Данные обстоятельства подтверждаются в том числе и показаниями свидетелей ФИО4 и ФИО5, бывших работников Котовского завода строительных материалов.
Согласно справки председателя Комитета по управлению имуществом города и земельным вопросам Администрации г.Котовска № 03-07/98 от 11.05.2010 года, выданной Жмаеву Н.И..,
в соответствии с постановлением администрации города от 11.07.2001 года № 517 «О внесении изменений и закрепление наименований районов расположения кирпичных гаражей и сараев в правоустанавливающие документы», гараж, расположенный в районе КЗСМ (11 очередь),
в настоящее время имеет № (л.д.7).
Исходя из данных Технического паспорта на гараж № его общая площадь равна 19,40 кв.метров (л.д. 8-17). Согласно Плану границ земельного участка с кадастровым номером № общая площадь земельного участка равна 21 кв.метр (л.д.18).
По Заключению начальника отдела ЖКХ. архитектуры и градостроительства Администрации г.Котовска № 540 от 21.12.2010 года по обращению Жмаева Н.И. была обследована территория в районе №) гор.Котовска, где построены индивидуальные гаражи, в том числе кирпичный гараж №. Данная постройка гаража не противоречит архитектурным и противопожарным требованиям, не нарушает облик городской застройки, не затрагивает права и законные интересы граждан, также имеющих гаражи и сараи в этом районе, и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Считает возможным узаконить указанный гараж в установленном или судебном порядке (л.д.20).
Вышеуказанные обстоятельства дают основание для признания за истцом права собственности на гараж и находящийся под этим гаражом земельный участок.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Жмаева ФИО7 удовлетворить.
Признать за ним право собственности на кирпичный гараж №, расположенный в городе Котовске <адрес> №), общей площадью 19,40 кв.метров, инвентарный номер №, реестровый номер №, и находящийся под этим кирпичным гаражом земельный участок общей площадью 21 кв.метр в границах, установленных в соответствии с планом границ земельного участка, выполненного ООО «Тамбов-Инфоцентр» 9 декабря 2010 года.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней с подачей жалобы через Котовский городской суд.
Судья Н.И. Елагин